(壹)審核房屋的位置、面積、結構、裝修、附屬設施設備(二)審核租賃期限1，租賃期限不能超過20年。超過二十年的，超出部分無效。建議承租人根據自身需求、租賃物的具體情況和周圍環境合理約定租賃期限，並在合同中明確承租人在合同期滿後的優先承租權。2.租賃合同的期限壹般等於或大於租賃期限，壹般可以約定壹定的免租裝修期。3.在轉租的情況下，出租人需要提供與房屋所有人簽訂的租賃合同原件，保證轉租期限不超過原租賃合同約定的期限。(3)審核房屋交付1，指定交付時間2，指定交付條件3，指定交付程序，簽署交付確認書。4、審查延期交貨的違約責任，可以約定違約金的比例或直接約定具體金額。當出租人處於強勢地位時，可能需要約定寬限期(在此期間，出租人無需支付違約金)，承租人需要考慮寬限期長短的合理性。逾期交付房屋超過壹定期限(如兩個月)的，承租人可以解除合同，並要求出租人賠償實際損失。(四)審查租金及支付方式、期限1，以及租金是否包含水電費、空調費、物業管理費等費用；壹般不計入房租，采取事實結算的形式。如果是共享，要明確共享的上限；2.租賃店鋪的，應關註開業率、出租率、空置率、人流量、各種商業設施等與租金確認密切相關的事項，將商場公共部位(電梯、衛生間、車位)的維護和物業管理質量(安保、衛生、客服、物流)作為商場的承諾和義務之壹。3.註意租賃價格的公平性。4.租賃押金協議是否合理，租賃期滿後如何處理。(五)審查維修協議需要明確的內容。(六)審查合同的變更、解除和終止。(七)審查租賃雙方的擔保和承諾是否顯失公平。(八)審查轉租和租賃權自動轉讓(九)審查違約責任協議是否規範、明確。(十)其他建議明確內容1。爭議解決:確保爭議管轄協議明確有效。如果選擇訴訟，不違反分級管轄和專屬管轄的規定。選擇仲裁的，應當明確仲裁委員會的名稱。2.租賃備案:處理租賃備案和備案費用的負擔。3.保險條款:明確投保的標的是公眾責任險還是第三者責任險以及保險費用的標的。4.通知與送達:明確規定通知的形式、送達的形式和送達的標準，防止壹方當事人在訴訟中否認收到了對方當事人發出的通知。如果解除合同，沒有其他情況，需要退還押金。如果有什麽不明白的地方，不妨單獨咨詢我們的律師。
法律依據:《民法典》第705條，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。