壹、沒有房屋租賃合同如何辦理營業執照？
沒有房屋租賃合同不能辦理營業執照。對於經營場所的要求，壹是房產證，二是租賃合同。沒有租賃合同，就無法說明使用權的歸屬。這兩種材料是必不可少的。以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所產權證明復印件；租用他人房屋的，應當提交租賃協議和房屋產權證復印件；無法提交經營場所產權證明的，可以提交市場舉辦者、經政府批準的各類開發區管委會和村居委會出具的同意在該場所從事經營活動的相關證明。
二、法律依據
為落實國務院辦公廳印發的《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，《通知》進壹步細化了政策。
土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地和在新建商品房項目中建設租賃住房，增加新建租賃住房供應。根據國土資源部和住房城鄉建設部的統壹部署，特大城市和特大城市可以開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。
金融政策方面，加大對住房租賃企業的金融支持，拓寬直接融資渠道，支持發行企業信用債券和資產支持證券。
鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構創新住房租賃項目金融產品和服務。鼓勵地方政府出臺優惠政策，積極支持和推動房地產投資信托基金的發展。
在實施“簡政放權、加強監管、改善服務”改革中，針對住房租賃企業在新建或改建租賃住房項目、工商登記、租賃人員管理等方面遇到的問題，通知要求各地梳理新建和改建租賃住房項目的立項、規劃、建設、竣工驗收、運營管理等規範流程，建立快速審批通道，探索實行並聯審批；明確住房租賃企業辦理工商登記時，經營範圍統壹規範為住房租賃業務。
其中需要註意的是:工商營業執照不是在工商所辦理，而是在區工商所。工商局只是對申請進行初步審查，最終批準發放許可證必須由工商局進行。