租賃期開始日，企業將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額的現值兩者中較低者，加上租賃談判和簽訂租賃合同時可直接歸屬於租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用。
扣除可抵扣增值後的余額作為租賃資產的入賬價值。
借方:“固定資產——融資租入的固定資產”；
按照最低租賃付款額，貸記:“長期應付款”科目；
根據最初發生的直接費用，貸記:“銀行存款”；
根據差額，借記:“未確認融資費用”。
固定資產的處理
1.企業持有待售固定資產的，應當調整其預計凈殘值。
2.企業出售、轉讓、報廢、毀損固定資產，應當將處置收入扣除賬面價值和相關稅費後的金額計入當期損益。固定資產的賬面價值為固定資產成本扣除累計折舊和累計減值準備後的金額。
3.企業將固定資產的後續支出計入固定資產成本的，應當停止確認被置換部分的賬面價值。
融資租賃的特點壹般概括為五個方面。
1.租賃物由承租方決定，出租方購買並租賃給承租方使用，在租賃期內只能租賃給壹家企業使用。
2.承租方負責對廠商提供的租賃物進行驗收，出租方不保證租賃物的質量和技術狀況。
3.出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間通過支付租金享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。
4.租賃合同壹經簽訂，任何壹方均無權在租賃期內單方面解除合同。只有當租賃物被毀壞或被證明失去使用價值時，合同才能中止，無故毀約要支付壹筆可觀的罰款。
五、租賃期結束後，承租人對租賃物壹般有兩種選擇:保留購買和返還租賃。如果想保留購買，購買價格可以由雙方協商確定。
融資租賃的服務費包括哪些科目？在市場環境下，無論是融資租賃、貸款還是投資，只要將資金用於購買設備或進行技術改造，首先要考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷量、市場份額和保有量，產品市場的發展趨勢，消費結構以及消費者的心態和消費能力。如果對這些因素沒有充分了解和仔細調查，可能會增加市場風險。