高盛經濟學家安德魯·博克(Andrew Boak)表示，人口減少也將使澳大利亞此前平衡的房地產市場陷入嚴重局面？供過於求？它沖擊了租賃和銷售市場。他說:？我們的基本預測是，房價將從近期的峰值下降5%左右，到2020年底，將與2019年底的水平基本持平。就地區而言，我們預計悉尼、墨爾本和布裏斯班的降幅較大，其他地區的降幅較小。？
受影響的不僅僅是住宅。第壹太平戴維斯估計，在商業地產方面，公寓收入將出現自2013年以來的首次萎縮，原因是留學生數量大幅減少。但即便如此，商業地產的投資者通常更有耐心，因此被迫降價的風險非常低。
澳大利亞房地產市場面臨的最大風險是疫情的持續。如果抗疫努力失敗，仍然對世界構成威脅，那麽海外移民的減少會持續更長時間。
Boak說:海外凈移民數量將保持在壹個非常低的水平，住房？供過於求？情況會更嚴重。？
減少澳洲永久移民的定向，也可能降低移民恢復水平。然而，房地產行業並不希望出現這種情況，並指出除了住房需求之外，吸收勞動年齡的技術移民以支持老齡化社會的需求非常重要。
土地再規劃公司EG Advisory的董事總經理沙恩·Geha說:人口增長非常重要。？