當事人對租賃期限有約定的，為定期租賃；如果沒有約定租賃期限，就是不定期租賃。租賃期限超過六個月，但未采用書面形式的，應當視為無限期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過二十年。租賃期限超過二十年的，超過部分無效。根據《民法典》第705條規定，租賃期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。土地租賃協議，甲方:_ _ _ _乙方:_ _ _ _，甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，經協商達成如下協議:雙方權利義務:協議期間，乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔和安保，乙方為甲方提供_ _ _ _。活動期間，乙方向甲方提供甲方所需的_ _ _ _名誌願者，甲方有義務對乙方提供的兩名誌願者進行培訓，乙方派_ _ _ _名誌願者協助甲方布置和清理活動現場，乙方誌願者協助甲方進行問卷調查等宣傳活動。活動期間，甲方應嚴格按照乙方規劃位置安排展覽，不得擅自擴大面積或轉租。乙方應服從甲方對活動的安排和管理。如活動中有未經甲方許可的事項，經甲方勸阻，乙方仍拒不改正，甲方有權終止合同，由此造成的壹切損失由乙方承擔。甲方需在活動開始前五天簽訂合同，並將所有合同費用和活動方案移交給乙方，若甲方未能在活動開始前_ _ _ _個工作日內支付所有合同費用，乙方有權單方面終止本合同。活動開始前，乙方必須宣傳活動，張貼橫幅，發射氣球、飛艇、彩虹門等。並派發氣球、宣傳品等類似產品，否則由此造成的壹切經濟損失由甲方承擔..合同壹經簽訂，如甲方要求乙方取消活動(惡劣天氣除外)，甲方應承擔違約金，金額為活動總費用的_ _%。如乙方提出取消甲方活動要求(學校及上級單位強制命令、自然不可抗力因素、合同到期除外)，乙方承擔違約金，違約金額為全部活動費用的_ _%。活動期間如有未盡事宜，雙方應友好協商解決。本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章後生效。，甲方(蓋章):乙方(蓋章):，委托代理人:，電話:傳真:住所:郵政編碼:，簽約地點:，年月日。壹是要求出租人出具土地使用權證書或土地承包合同；二是寫明出租人負責與村委會、村民的協調，出租人保證承租人對土地的使用不受其他因素幹擾；第三，最好有村委會的同意。根據《土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。租賃期限超過二十年的，超過部分無效。