放貸其實就是把壹筆高利率的貸款變成低利率的貸款，從而達到降低利率的目的。比如銀行房貸利率是5.4%，而經營性貸款利率是3.8%。如果將房貸轉為經營性貸款，兩筆貸款的利率差為1.6%，肯定能省下不少利息。
擴展數據；
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
審查借款人的法律地位，包括其合法成立和持續有效的存在。如為企業，應審查借款人是否合法設立，是否具備從事相關業務的資格和資質，並查驗營業執照和資質證書。關註相關證書是否通過年檢或相關驗證。
關於借款人的信用狀況，檢查借款人的註冊資本是否與貸款相符；審查是否存在明顯的抽逃註冊資本的情形；過去的貸款和還款；以及借款人的產品質量、環保、納稅等違法情況是否可能影響還款。
關於借款人的信用狀況，檢查借款人的註冊資本是否與貸款相符；審查是否存在明顯的抽逃註冊資本的情形；過去的貸款和還款；以及借款人的產品質量、環保、納稅等違法情況是否可能影響還款。
為了降低貸款人的道德風險，還應對借款人及其負責人進行專門審查。金融機構在發放貸款時，不僅要審查借款人的資質、條件和經營狀況，還要加強對投資者、企業法定代表人和主要管理人員個人素質的審查和控制。
利息是指借款人為了取得資金的使用權而支付給貸款人的報酬，是壹定時期內資金的使用價格(即貸款本金)。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細計算。在民法中，利息是本金的法定孳息。
妳說的再融資是什麽意思？
房地產轉貸款又叫次級抵押貸款，是指購房者在沒有還清貸款的情況下，將房屋出售給他人。
壹般在購房貸款未結清時，房屋產權仍在銀行。此時，要進行房產交易，賣方需要和買方壹起去銀行辦理借貸業務。轉貸業務完成後，抵押貸款將轉到買方名下。這個買賣過程被稱為抵押再貸款。但需要註意的是，放貸主體必須是金融機構，否則可能構成犯罪。建議買賣雙方壹定要在正規金融機構進行交易。
根據《擔保法》相關規定，房地產抵押需要辦理抵押登記，購房者壹般購買期房。他們在辦理購房和貸款時，沒有取得房產證，無法辦理抵押登記。因此，目前個人住房貸款壹般采取“階段性擔保加抵押貸款”的形式，即在抵押房產抵押登記前，開發商為貸款人(購房人)提供擔保，抵押登記完成後，開發商的擔保終止。如果所購房產已辦理抵押登記，無需與開發商協商，征得貸款銀行同意，即可“再貸款”。
貸款是指銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。簡單通俗的理解就是帶著利息借錢。
銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
發放擔保貸款時，要認真調查借款人與擔保人的關系。借款人和擔保人屬於同壹集團公司，貸款要嚴格審查。非獨立法人的分支機構提供的擔保無效。借貸關系只發生在當事人之間。對通過領導、親戚、朋友、同學、戰友打招呼或寫條子或利用的貸款，不得放松貸款條件審查。不符合貸款條件的，不予貸款。
什麽是再融資？具體是怎麽操作的？
轉貸款是指商業銀行作為債務人，簽訂貸款協議，借入資金；作為債權人，他將資金借給國內企業。大部分再貸款屬於國際融資貸款。
以個人住房貸款為例:
首先，個人住房貸款原借款人在申請貸款過戶時，不應拖欠銀行貸款本息。
其次，申請轉貸業務的借款人除符合個人住房貸款基本條件外，還應符合以下條件:
(1)抵押物為現房時，轉讓雙方應簽訂房地產買賣合同。
(2)抵押物為拍賣行時，轉讓雙方應簽署《商品房預售合同》和《合同權利轉讓書》。轉讓人未支付全部預售商品房總價款的，轉讓應當經房地產開發企業同意。轉讓人已付清全部預售商品房總價款的，應當書面通知房地產開發企業轉讓。
中國銀行的lpr轉換貸款有哪些類型？
中國銀行lpr轉換貸款類型:
您的中行貸款適用的基準利率為PBOC浮動利率，貸款幣種為人民幣，貸款產品不屬於委托產品。具體產品如下:
1.住房類:中行個人壹手房貸款、個人二手房貸款、自建房貸款。
2.普惠:中國銀行個人商業性住房貸款、國家助學貸款、個人經營性助學貸款、個人經營性貸款、創業擔保貸款、扶貧、個人車貸。
3.消費類:中銀車貸、無抵押物個人循環貸款、有抵押物個人循環貸款、汽車聯合貸款。
小貼士:
1.合同期內利率相同的固定利率貸款無需轉換。比如中銀個人質押貸款、中銀e貸、隋欣智能貸等產品，合同期內利率相同，不需要重新定價，因此不需要轉換定價基準。
2、公積金個人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)不需要轉換。
3.已經處於上壹個重定價周期的股票浮動利率貸款，是否轉股對貸款本息沒有影響，可以選擇不轉股。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
貸款怎麽轉？
可以提供材料和證明到新的貸款機構進行再貸款。
貸款是指將原有貸款轉移到新的貸款機構或新的貸款產品。放貸壹般是為了獲得更優惠的貸款條件或者更低的貸款利率。如果妳想轉讓貸款，妳通常可以按照以下步驟:
1.選擇新的貸款機構或新的貸款產品，確定貸款條件和貸款利率。
2.向新的貸款機構或新的貸款產品申請轉貸，並提供相關貸款材料。
3.等待新的貸款機構或新的貸款產品申請審核。
4.簽訂新的貸款協議，並提供相關擔保材料。
5.向新的貸款機構或新的貸款產品提供貸款轉讓費，並繳納相關稅費。
6.還清原貸款，按照新的貸款協議開始還款。
轉貸款前，建議您仔細比較幾家貸款機構或貸款產品的貸款條件和貸款利率，選擇最合適的方案。同時，再融資也可能帶來壹些風險。建議妳充分了解再融資的相關條款，做好風險防範。
妳說的再融資是什麽意思？
問題1:借貸是什麽意思？放貸就是金融機構吸收存款，然後貸給企業。放貸主體必須是金融機構，否則可能構成犯罪。借貸業務壹般出現在房地產交易中。
什麽是借貸？
如果妳想把貸款買的房子賣掉，但是因為貸款還沒還完拿不到房產證，妳可以和買家壹起去銀行辦理“轉貸”業務，把妳名下的貸款轉到給妳付了首付的買家名下。
辦理住房貸款“轉貸”業務的流程如下:申請、房產評估、銀行審批、簽訂合同、取消原抵押、交易過戶、抵押備案、發放貸款。
如果妳的房產抵押還沒有辦理，妳要先和開發商(擔保人)協商，開發商給受讓人提供新的擔保，同時和貸款銀行協商，否則開發商免除擔保責任，貸款銀行拒絕給妳貸款。因為根據《擔保法》的相關規定，房產抵押需要辦理抵押登記，購房者壹般買的是期房。購房和貸款時未取得房產證，不能辦理抵押登記。因此，目前個人住房貸款壹般采取“階段性擔保加抵押貸款”的形式，即在抵押房產抵押登記前，開發商為貸款人(購房人)提供擔保，抵押登記完成後，開發商的擔保終止。
如果所購房產已辦理抵押登記，無需與開發商協商，征得貸款銀行同意，即可“再貸款”。
貸款怎麽轉
壹、貸款條件1。貸款申請人符合壹般住房公積金貸款條件；
2.貸款申請人已取得所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證；
3.原商業貸款必須是購房貸款(房屋所有權證出具前辦理的商業購房貸款)且放款時無兩個月以上債務。
二、所需資料購買商品房貸款所需資料:
1、《商業用房貸款轉公積金貸款申請審批表》壹式四份；
2.商品房買賣合同及發票原件；
3.原始商業貸款合同；
4.貸款申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；
5.貸款銀行打印的資產負債表；
6.房屋所有權證和國有土地使用證原件。
購買二手房貸款所需資料:
1、《商業用房貸款轉公積金貸款申請審批表》壹式四份；
2、原房屋所有權證和國有土地使用證；
3、銀行貸款抵押評估報告原件(或契稅完稅證明原件)及買賣合同；
4.原始商業貸款合同；
5.貸款申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；
6.貸款銀行打印的資產負債表。
三。操作流程1。借款人攜帶上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委托銀行出具信用報告。如果信用好，會進入下壹個流程；
2、填寫《商業住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人持此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行轉出他項權證復印件(加蓋銀行公章)；
3.借款人持再貸款申請表及其他權證復印件返回公積金中心。中心工作人員復審合格後，擔保公司出具支票，借款人持支票到原貸款銀行還清貸款余額；
4.最後，借款人在公積金中心簽訂借款合同和擔保合同，繳納擔保費。
註:商貸轉公積金貸款僅針對辦理房產證前申請的商業用房貸款。簡而言之，(1)商品房的商業貸款，就是在房款付清之前，憑購房合同和首付款發票在銀行辦理的貸款。(2)購買二手房，銀行貸款合同簽訂日期必須在借款人房產證日期之前。
四、所需費用1，由擔保公司收取資金占用費。
2.擔保費:由擔保公司收取。有兩種收集方式。
A.提前還貸不還的，貸款金額×貸款期限×0.7‰
B.提前還貸的，貸款金額×貸款期限×1‰
銀行貸款
放貸就是金融機構吸收存款，然後貸給企業。
放貸主體必須是金融機構，否則可能構成犯罪。
記錄......
問題2:什麽是再融資？具體是怎麽操作的？我建議妳可以找擔保公司幫妳，就是給房子做二次貸款，先審批貸款，然後找擔保公司幫妳還余款，再貸款給妳把錢還給擔保公司。在此期間，妳只需要支付基金金額的利息，這壹般是沒有多大希望幫助妳。
問題3:抵押貸款的含義是什麽？個人住房抵押貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，因所購住房出售、贈與、繼承等原因，在還款期內需要將住房產權和抵押貸款同時過戶給他人，由本人為其辦理貸款過戶手續的業務。
賣點
快速高效地滿足您的抵押貸款過戶需求。
應用條件
借款人因購買或接受贈與或繼承原借款人房產而申請再抵押時，應符合以下條件:
1.原借款人必須還清未償還的本金、利息和罰息；
2.原借款人對所購房屋有合法處分權，該房屋無其他權利；
3.房屋出售申請抵押的，房屋必須是現房，且已取得房屋產權證；因房屋贈與或繼承等原因申請再抵押的，所購房屋的產權轉移必須符合相關法律法規規定。
貸款額度
申請抵押出售住房的，貸款額度最高不超過該房屋成交價格或評估價值(以較小者為準)的70%，商品房最高不超過50%；因房屋贈與、繼承等原因，用於再融資的貸款金額不得超過原貸款余額。
期限
個人住房再貸款的貸款年限與房齡之和不得超過30年，個人商品房再貸款的貸款年限不得超過10年。同時房齡壹般不超過15年。
貸款利率
個人住房轉讓最低貸款利率為中國人民銀行相應檔次基準利率的0.9倍；個人商品房按中國人民銀行貸款利率和定期利率轉讓。因房屋贈與、繼承等原因申請抵押的，貸款利率按原實際貸款期限加0.9倍貸款期限對應的檔次基準利率執行。
申請貸款時需要提交的資料。
向銀行申請個人住房抵押貸款時，應與原借款人壹起填寫《中國工商銀行個人住房抵押貸款申請審批表》。因原借款人死亡而申請再貸款的，再貸款借款人可另行填寫申請審批表；原借款人因其他原因不能填寫的，可由其代理人代為填寫。同時，應提供以下信息:
1.房屋出售申請抵押的，應提供房屋買賣合同；房齡超過5年(含)且貸款人認為有必要進行評估的，借款人應提供貸款人認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告；
2、因申請抵押房屋贈與的，應提供贈與合同和公證書等相關法律文件；
3.以房屋繼承申請抵押的，應提供原借款人死亡證明及房產繼承公證書；
4.因其他原因申請抵押的，如夫妻離婚，須提供夫妻離婚證、夫妻財產分割判決書或經公證的財產分割協議，並須寫明房屋產權歸屬；
5.所購房屋有抵押的，房屋轉讓須經抵押權人同意；
6.房屋* * *產權存在的，須有房屋產權* * *所有人出具的同意轉讓證明；
7.銀行要求的其他文件。
操作指南
參考個人住房抵押貸款操作指南。
(以上內容僅供參考，具體辦理標準以中國工商銀行當地分行規定為準。為了節省您的時間，請在辦理相關手續前向當地工商銀行詳細咨詢。)
問題4:借錢給別人是什麽意思？借給別人的問題太籠統了！貸款就是，比如以前是商業性住房貸款，現在轉變為住房公積金貸款。。。那樣的話，就是再融資了。。。
問題5:什麽是額外抵押貸款和再融資貸款？如果妳用按揭貸款在銀行買了房子，現在想賣掉，或者想用已經抵押給銀行的房子去買其他大件物品，可以用這套房子重新抵押。這就是銀行業“追加抵押”和“再抵押”的新現象。用銀行的話說，已經在銀行辦理個人住房抵押貸款的借款人，向原經辦銀行提出以下要求:延長貸款期限、增加貸款額度、轉按揭。其中抵押簡稱變更，追加抵押簡稱延伸，抵押簡稱變更。目前，此項業務在大連的指定銀行是中國工商銀行大連分行。具體實施辦法:指以原貸款抵押物為擔保，向工商銀行現有個人住房貸款客戶發放的用於購房、裝修及家庭消費的貸款(追加額)。也就是原來按揭買的房子，還款達到壹定額度後，可以按揭獲得新的貸款，或者申請原貸款展期(加上期限)。個人申請條件:只有在銀行記錄中信譽良好的客戶才有資格申請。
問題6:貸款轉換單據是什麽意思？意味著轉移債權人。類似於我們生活中的沖銷式債務，銀行貸款轉讓是以銀行為中轉，實現不同債權人的貸款轉讓，實際操作需要雙方同意，以減少流程和工作量，更好地實現不同債權人的利益，實現利益最大化。
問題7:轉貸是什麽意思？可以嘗試先在銀行申請延期還款。
問題8:按揭貸款改為抵押貸款意味著什麽？流程是怎樣的？抵押的房子要抵押，必須要拿到房產證，所以要把銀行裏剩余的抵押款還清，然後再抵押。中間沒還的房貸錢屬於預付款。房貸還清後，可以按照房屋總價值評估貸款。當預付款還清後，獲得剩余貸款金額。
問題9:貸款到期轉貸是什麽意思？轉貸款是指商業銀行作為債務人，簽訂貸款協議，借入資金；作為債權人，他將資金借給國內企業。大部分再貸款屬於國際融資貸款。
首先，個人住房貸款原借款人在申請貸款過戶時，不應拖欠銀行貸款本息。
其次，申請轉貸業務的借款人除符合個人住房貸款基本條件外，還應符合以下條件:
(1)抵押物為現房時，轉讓雙方應簽訂《上海市房地產買賣合同》。
(2)抵押物為拍賣行時，轉讓雙方應簽訂《上海市商品房預售合同》。轉讓人未支付全部預售商品房總價款的，轉讓應當經房地產開發企業同意。轉讓人已付清全部預售商品房總價款的，應當書面通知房地產開發企業轉讓。
問題10:二手房再抵押意味著什麽？如何辦理轉按揭，需要買賣雙方進行轉按揭。具體程序如下:
買賣雙方簽訂買賣合同，提前確認買方是否有還貸能力。銀行在同意買方貸款時，選擇申請同業再貸款或同業再貸款(註:賣方還款不滿壹年的，壹般選擇同業再貸款或同支行再貸款；如果已經壹年，可以選擇跨行轉賬)。買方向銀行申請再貸款，提交相關材料，支付相關費用，包括擔保費(銀行正常放款時間為轉賬後三個工作日內)。銀行通常會指定其認可的擔保公司或中介機構承擔預付款的擔保責任。即在為買方放款後，如果賣方違約或買方違約，導致房子賣不出去，由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。由此產生再抵押貸款中的擔保費，金額在貸款金額的千分之三到千分之八之間。同時，賣方需要向銀行、擔保公司或中介機構簽署承諾書，買方需要向銀行出具保函。
再抵押申請經銀行審批(審批壹般需要5個工作日)，銀行確認可以還款後，由買方申請貸款的銀行指定的擔保公司或中介機構憑相關資金辦理還款手續。完成貸款償還手續後，擔保公司或中介機構應為賣方辦理註銷抵押登記。辦理完抵押註銷手續後，雙方在擔保公司或中介機構的陪同下到房管部門辦理過戶。最後由擔保公司或中介機構代為領取房產證，抵押登記後取得他項權利證書後交給買方。
轉股貸款的介紹到此為止。