合同樣本
甲方(出租方):
乙方(承租人):
雙方於X年X月X日簽訂的協議已經執行了三年。根據合同，未來兩年的租金需要雙方另行協商。現經雙方協商，就租賃價格及其他續租事宜達成補充協議如下:
壹、房屋租賃期限及租金
1.乙方繼續租賃甲方房屋，租期五年，從2065438年6月1日至2065438年5月31日。
2.租金:從xx到xx，年租金68萬元(大寫:捌拾萬元)，其中消費卡3萬元。xx年6月1日至XX年5月31日，年租金80萬元(大寫捌拾萬元)，其中消費卡3萬元。
二。租金支付期限:乙方應在每年到期前10天(即每年4月10天)前支付租金的50%，剩余租金應在每年10月10天前支付。
3.如乙方未能按時支付應付租金，從逾期之日起，每天按應付租金的千分之壹向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金超過壹個月，甲方有權單方面終止合同，收回房屋並追究乙方責任..
四。其他事項本協議自雙方簽字之日起生效。
本協議自生效日起即為不可分割的壹部分，具有同等法律效力。除本協議中明確修改的條款外，原合同的其余部分仍然完全有效。
甲方(出租方):
乙方(承租人):
日期年月
房屋租賃協議的風險防範
1，第壹點是審查合同雙方的資質。首先是對出租人資質的審查，主要看其是否有房屋處置權。簡單的方法就是查看出租人的房屋產權證。其目的是防止未經授權的人出租房屋。
2.房屋租賃合同應當以書面形式簽訂。由於房屋租賃合同是關鍵合同，如果租賃期限超過六個月，應簽訂書面合同。這是因為如果雙方沒有簽訂書面合同，則視為事實上的租賃關系，是不定期租賃合同。
3.房屋租賃合同中應明確約定租賃房屋的用途，防止承租人租賃房屋後改變房屋用途，如住宅小區，規定房屋不能用於經營，承租人租賃後可以將房屋用於經營，可能導致出租人財產利益的損失，但不能依據合同追究。
4.房屋租賃合同要明確租金的交付方式和交付日期，這是雙方要考慮的重點問題。如果部分租戶承受能力有限，壹次性支付壹年或幾個月的租金有困難，可以通過合同按月支付。如果雙方在合同中沒有約定，以後很容易產生矛盾。
5.房屋租賃合同應當約定提前解除的情形和條件。提前終止合同對雙方都有很大影響，尤其是承租人。所以要註意防範這種風險。正確的做法是在合同中約定提前解除的情形和條件，為以後的解除提供依據。
6.房屋租賃合同需要到房管部門登記，這是當事人的法定義務。否則可能要承擔被處罰的法律風險。屆時，雙方也要記得在租賃合同上簽字或蓋章，並註明簽字時間，否則合同無效。