租賃合同無效，承租人裝修如何處理？

？租賃合同被確認無效或解除後，承租人裝修房屋如何處理？首先要鑒定承租人的裝修價值。其次，要對承租人的裝修進行處理和補償。房屋租賃合同合法有效。因雙方違約導致租賃合同解除的，房屋承租人裝修房屋形成的裝修損失，按照雙方違約責任大小分擔。(壹)承租人裝修價值的鑒定。壹般房屋租賃的承租人在租賃期間會根據租賃合同的用途對房屋進行裝修。在房屋租賃合同中，壹般約定房屋租賃合同到期時，裝修物由出租人無償收回。但在合同履行過程中，往往是因為合同無效或當事人約定出租人提前收回裝修，所以存在裝修現值的確認問題。筆者認為，首先，裝修雙方要協調好，既解決了問題，又節約減少了損失；協商不成，法院會委托評估機構對裝修價值進行評估。壹般的評估是按照裝修的正常使用年限計算折舊，而房屋裝修的使用年限應該與租賃期限壹致，所以回收時的裝修現值應該按照租賃期限的計算標準計提折舊。(二)承租人裝修的處置和補償。裝飾是法律上的附加物。《最高人民法院關於執行