開具發票的關鍵是要有真實業務，與真實業務完全壹致。壹般納稅人都有租賃業務，比如某廠部分廠房是租賃的，可以開租賃廠房的發票。沒有真正的生意可以開。
壹般納稅人在經營範圍中沒有出租廠房業務，但實際有出租廠房業務的，可以向稅務局申請增加不動產出租業務的稅務認定。稅務局通過後，他可以開具租用廠房的發票。
偶爾不需要增加營業執照的經營範圍。