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Xi:制定住房租賃試點財政資金分配方案。

5月31日,Xi市住房和城鄉建設局發布《Xi住房和建設穩增長二十條措施》的通知(以下簡稱《措施》),從住房和建設市場主體發展、促進基礎投資、重點項目建設、實施監理服務四個方面工作,加快建築業提質增效,促進其持續快速發展。

在註重市場主體高質量發展方面,《辦法》提到將提振房地產市場信心。印發《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》,支持剛性和改善性住房需求,深入貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”定位精神,因城施策調整限購限售政策,促進房地產市場平穩健康發展。

同時,加強對房地產的金融支持。開展金融機構支持房地產企業專項行動,建立享受信用優良、等級良好房地產企業名單機制,組織商業銀行開展融資對接,增加信貸投放。

此外,紮實開展企業幫扶。建立幫扶企業工作機制,實施“81 62 X”幫扶企業(“81”:81重點建設企業;“62”:62家龍頭房企,“X”:全市建築業、房地產企業),聯合統計部門通過上門服務、排憂解難等方式精準幫扶,協調解決企業發展中的問題,促進建築企業、房地產企業健康發展。

圍繞全方位推進基礎投資,《辦法》提出,加快城市建設資金的規劃和安排。推進軌道交通、骨幹路網、Xi至鹹安市政道路、電力通道、排水防洪等重大項目建設進度,全年完成城建投資1166億元。

以加快民生工程建設為重點,采取多種措施推進保障性住房建設。繼續推進公租房項目31個,建設任務約5萬套;全年發放租賃補貼家庭不少於4400戶,新分配公租房5000套;選擇易地集中分配的公共租賃住房項目,易地集中分配資金可申請分期支付,每期支付資金比例不得低於申請銷售面積占項目總面積的比例,並在簽訂易地集中分配協議後12個月內全額支付。

同時,推進中央財政支持住房租賃試點工作。統籌推進住房租賃試點工作和保障性租賃房建設,加快發展長期租賃住房市場,大力培育大型專業化市場供應主體,每年新增各類租賃住房2.6萬套,有效增加小戶型優質租賃住房市場供應,努力形成供應多元化、經營服務規範、租賃關系穩定的住房租賃市場體系,切實解決Xi新市民和青年的住房問題。

按照《辦法》,科學制定住房租賃試點財政資金分配方案。充分發揮財政獎補的激勵作用,加強與市財政局溝通,結合各區縣、開發區上報住房租賃試點項目情況,及時制定試點項目獎補資金分配方案,下達第壹批獎補資金分配方案3.8億元,支持各類住房租賃企業建設運營住房租賃項目。

圍繞精準實施監管服務,《辦法》提到,提高小額低風險項目審批效率。繼續優化小型低風險社會投資項目審批流程,將項目報建和施工許可階段整合為壹個階段,壹站式辦理建設工程規劃許可和施工許可,將不動產登記納入聯合竣工驗收階段,將全流程審批時限壓縮至6個工作日。

同時,降低工業項目落地時限。以加快工業項目審批為重點,梳理制定壹般工業建設項目“專題式”審批流程,土地供應采取“標準用地承諾制”,取消項目施工許可階段人防、城管等部門規劃聯審,即時辦理施工許可,將市政接入、不動產登記納入竣工聯合驗收階段,將全流程審批時限壓縮至20個工作日以內。