1.租賃期屆滿承租人能夠取得融資租賃固定資產所有權的，以租賃期和租賃資產的使用壽命為折舊年限。
2.承租人在租賃期限屆滿時不能取得融資租賃固定資產所有權的，以租賃期限和租賃資產使用壽命中較短者為折舊年限(壹般來說，折舊政策應與自有固定資產相同，折舊方法壹般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年限總和法等。融資租賃下固定資產折舊年限的確定應以租賃合同為依據。如果能夠合理確定企業將在租賃期屆滿時取得該資產的所有權，則可以認為該企業擁有該資產的全部使用壽命。