房屋租賃需要註意什麽？
1.房東在租房時要核實租客的身份，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核實。同時要走訪租客的姓名、工作、居住人數等。最好去相關公安機關查詢租客的信息。
2.盡量不要把房子租給短期租房者。房東壹般最好不要租給短期租房者。比如只租壹兩個月的人，租給對方的時候壹定要非常謹慎。壹般房東盡量以半年為最短期限，房主盡量不向不了解詳情的人透露太多信息。
3.衛生費、有線電視費等物業雜費由誰來支付，與物業或業主協商。
4.房東應該多去拜訪房客。房東要經常打電話詢問租客的房子情況，定期看看房子的基本情況。壹旦發現租住的房屋有任何異常現象，尤其是家用電器有異常現象，壹定不能掉以輕心，要及時通知公安機關。
5.合租情況及租房合同辦理合租合同時，需提供業主同意合租的書面證明。未經業主同意，業主不得出租房屋。租客和房東之間的任何口頭約定，都應盡可能在正式的租房合同中執行。
6.房東不要頻繁漲價。房東要善待租客，如果不允許使用房屋，在租房時要提醒租客。不要總是擡高價格。壹年後，雙方可以協商。不漲就不漲。三年後可以稍微漲壹點，租客也不會反對。頻繁的漲價和租客短暫的入住也會增加尋找新租客的成本。
7.房屋租賃期限不超過20年。房屋租賃期限最長不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起也不得超過20年。