司法拍賣房屋租賃如何處理？

通過司法拍賣方式出租房屋的，不影響租賃合同的效力。根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，租賃合同繼續有效。承租人可以按照合同約定繼續使用租賃物，並向拍賣人支付租金。出租人違約，妨礙合同目的實現的，承租人可以解除合同。《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。第七百二十五條依照租賃合同的約定，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。