老年人租房合同中的註意事項

合同的具體事項，包括房屋租賃的目的、租金的交付方式和交付日期。如果是商品房，其水電費等相關費用會比普通住宅貴，租金的交付方式和交付日期也便於日租與房東結算。房屋的使用和維修。這是法律規定的，就是承租人需要保護房子。另外，出租人，也就是房東，在出租期間需要幫忙裝修房子。可以讓別人住毛坯房。財產交接是指租客在檢查交接房屋設施時要做好財務清單，有可能的話要拍照描述，避免中途終止或解除租賃合同時發生財產損失或損壞的糾紛，房東也會扣留押金。

1.查看出租人的房產證和有效身份證件。

2.簽訂租房合同時，要問清楚房租包括哪些內容，水、電、暖、氣(天然氣)、物業管理費由誰承擔。

3.要求出租人在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用。

4.明確租金標準、租賃期限、支付時間和方式，並要求出租方提供租金收據。

5.對是否可以轉租做出約定；對提前解除合同是否屬於違約做出約定；就房屋維修達成協議。

6、明確違約責任和違約賠償標準。

7.入住前檢查房屋內家具、電器等設施的損壞情況，約定維修責任。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第五百零二條* * *依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。

合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。