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開元上城國際規劃設計

開元尚城國際5A甲級智能寫字樓的設計理念,吸收了國際商務辦公的精髓,努力為企業打造獨立的環境。在環境方面,我們致力於與周圍環境有機結合。目前臨沂金雀山路上還沒有真正的標誌性建築。在開元尚城國際辦公區的規劃中,通過建築布局、室內外空間組織、建築細部尺度和形式與周邊景觀、開元尚城居住區的協調,真正成為壹個有生命力的建築。在選址上,強調地標性和可識別性,使其完整的外形和豐富的內涵成為臨沂的新地標。在規劃上與居住功能區分開來,做到互不幹擾。同時,建築內涵也體現了“以人為本”的設計理念,同時體現了辦公建築的時代特征;同時,尚城國際還具有綠色、智能、環保、節能、舒適的特點,使建築設計除了具體、更多的功能要求外,還能滿足環保、節能、高科技、前瞻性的要求。

立面設計結合了當地的發展和現狀,用簡潔的設計手法來表達當前辦公樓的個性特征。立面以兩座塔樓為基礎進行劃分,並帶有網格。網格尺寸為3400mm×3000mm,網格寬度為600。網格由白石和透明玻璃構成,使整個建築立面在統壹中尋求變化,並試圖創造其獨特的個性特征。開元尚城國際,位於壹江五片中心,是未來的CBD。“大臨沂、新臨沂”的城市戰略,北移東進,讓整個臨沂東南成為價值增長最賺錢的板塊,占據城市未來CBD的潛在區域。位於金雀山路與濱河大道交匯處,東臨伊河風景區,北靠市人民公園,西靠金雀山,地理位置優越,周邊城市基礎設施完善。通過東西、南北城市幹道,10分鐘內可直達機場、火車站、南方、河東、羅莊、經開區,覆蓋臨沂所有地點,讓企業的效率和效益誕生在寬闊暢通的道路和車輪上,牢牢把握每壹個稍縱即逝的商機。

開元尚城國際,除了獨特的高端、優越的服務,更因為占據城市未來發展的區域核心,享受完善、優越的城市商業配套:3公裏範圍內,各類市政配套分布,包括市政公園、商務中心、教育醫療文化機構和超過10000平米的百萬平米成熟社區高端商業,增值空間巨大。多功能廳開元上城國際多功能廳位於辦公樓二樓,可舉辦會議、展覽、演出等活動。有大廳、貴賓室、更衣室、控制室、茶室等功能空間。室內使用面積620平米,空間可根據客戶需求進行組合搭配,可同時容納500人。地下停車場配有足夠的專用停車位。多功能廳設計現代時尚,裝飾豪華。多功能廳寬敞的空間采用高檔地毯,輔以異形石膏板、輕質吊頂、彩色吸音板,整體風格簡約自然。多功能廳配備美國JBL音箱、移頻反饋控制器、皇冠功放、日本鐵三角話筒放大系統、JBL500系列全頻音箱電動投影幕、帶搖頭的電腦燈、效果燈、strongpoint、投影儀等先進視聽設備,由專業人士管理,能為客戶提供良好的服務。供電系統采用城市電網雙路10KV電源,兩路電源同時供電互為備用。高低壓配電室設在地下室,幹線電纜從低壓配電室沿橋架通過各層配電室(強電井)引出。

動力分為給排水、消防、空調、送風排煙、電梯等。電源由樓上專用電纜垂直敷設。地下室動力設備由低壓控制盤、單回路放射式分布消防噴淋和消防電梯組成。火災報警、電動卷簾等聯動設備均采用雙電源箱末端開關電源。空調系統辦公區采用品牌商用變頻戶式中央空調系統,操作人員可根據自身要求調節室內溫濕度,空調系統具有區域控制能力。消防系統室外消防用水量:30l/s,接至環狀市政給水管網。室內消火栓系統:分為高低區兩個系統(-2-13層和14-屋頂機房層),用水量40/s,由室外消防泵房提供,西主樓屋頂設置壹套消防水箱、消火栓和自噴加壓設備。自動噴水滅火系統:用水量:30l/s,三層會議室及地下車庫入口為預作用系統,其余為濕式系統,由室外消防水泵房的消防給水裝置供給。* * *設置15報警閥。室外有六個消防栓和九個水泵接合器。分別用於高低區消火栓系統和自噴系統。屋頂設置消防水箱,儲存消防水18立方米,屋頂消防水箱分別與滅火栓和自動噴水滅火系統連接。屋頂設置壹套消火栓和自噴加壓設備。在不利於水滅火的地方設置七氟丙烷潔凈氣體滅火系統。此外,開元上城國際還配備了義務消防隊,由保安和維修人員組成。此外,政府應急救援中心將24小時支持辦公樓的安保和消防工作,以應對突發事件,確保所有業務的安全。給排水辦公樓給水系統采用市政給水。供水系統分為兩層:1-6和7-27。1-6層由地下二層無負壓給水設備供給,7-27層由屋頂水箱供給。17層供水管上設有減壓閥。Q=15l/s .經水表計量後,用於辦公樓室內外生活和消防。雙向供水安全性高,也是為了滿足壹類建築防火規範的防火要求。

排水系統:采用汙廢分流排水系統。通信系統計算機網絡通信系統到達所有辦公室,提供其他國際國內長途語音和數據通信條件,保證派駐單位通信暢通。智能化的系統,完善的監控設備,24小時監控視頻,立體設防,可以達到多重防範預警的目的,保證辦公樓內所有設施設備的正常運行和各項業務的安全。* * *設置閉路電視監控系統、紅外報警系統、電子巡更系統、多媒體信息發布系統、停車場管理系統、背景音樂和公共廣播系統。樓宇自控系統開元尚城國際有壹套樓宇自控系統,對寫字樓內的設施設備,如公共區域的風機、公共區域的照明、外圍照明等進行控制,實現電腦自動控制,從而達到舒適節能的目的。開元上城國際設置了自然排煙和機械排煙兩種排煙系統。為了火災疏散安全,設置正壓送風和火災排煙系統,保證發生火災時樓梯間和前室無煙。電梯開元上城國際14部電梯,每棟樓配備7部國際品牌高速電梯,運行速度3.5m/s,(下區兩部電梯通往1-17層;高層區域有兩部電梯(18-27層,兩部車庫電梯,壹部全電梯,壹部消防電梯)。電梯數量充足,分布合理。沒必要浪費時間等電梯。每臺電梯的服務面積為4000平方米/噸。每部電梯都有3.5米/秒的宜人速度,等待時間不超過30秒。

電梯廳:高檔裝飾材料,大理石地面;不銹鋼、大理石門套。