壹、什麽是法律拍賣行？
所謂拍賣行，是指法院拍賣的房產。壹般是因為業主無力償還債務，債權人通過各種司法程序向法院申請強制拍賣房屋。法律拍賣房屋包括因不能按時償還銀行房貸而被業主強行拍賣的房屋，也包括因刑事案件被司法機關沒收的房屋。此外，還包括借款人因民間借貸以房產作抵押，到期不能還款而要求法院按程序拍賣的房屋。
二、買房有什麽風險？
1，原車主身份風險
拍賣行基本都是因為債務人還不起債而拍賣的。如果原主人人品可靠，只是暫時的現金流問題，會比較省心。但目前我國的民間貸款無法通過國家機關查詢。如果原房主因為債務問題跑路，那麽妳可能在拍下他的房子後被其他債權人追殺，遇到不講理的人就很麻煩了。
壹般情況下，法院不會明確告訴妳原房主的身份背景和房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
2.無法安定下來的風險
拍賣行上面，壹般都是已經安家的原戶主。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法轉讓給買方，買方取得房屋產權。但如果原所有人不願意遷出戶口，法院無權強制遷出。那麽，買了房，就有不能落戶的可能，不能落戶就意味著孩子不能解決上學等問題。
3.無法立即報到的風險
所購房屋先租賃後抵押的，拍賣後原租賃合同繼續有效。實踐中，原業主故意長期簽訂租賃合同，甚至10年或20年。如果他買了這種有租賃合同的拍賣行，因為承租人的存在，他是不能搬進去的。
還有壹些合法的拍賣行，壹開始是沒有租約的。拍賣結束後，突然彈出租賃合同或者有人住在裏面，拒絕騰退房屋。壹般情況下，執行法院不會強制騰退，購房者需要另立民事案件處理，很麻煩。
4、支付風險。
此外，合法的拍賣行還需要繳納稅費，壹般法院會出具相關文件和資料，可以免征增值稅。如果法院拿不出材料，購房者可能要承擔更高的稅費，導致最終成交價高於市場價。
從這個角度來說，拍賣行是可以購買的。但購買方式有壹定風險。為了更好的規避風險，購房者壹定要提前了解房子的所有信息，盡量規避上述風險。