重點關註:
1，穩定房地產開發貸款；
2.支持個人住房貸款的合理需求；
3.穩定建築企業的信貸投放；
4.支持開發貸款、信托貸款等存量融資的合理延伸；
5.保持債券融資基本穩定；
6.維護信托等資產管理產品的融資穩定性；
7.支持開發性政策性銀行為“保教樓”提供專項貸款；
8.鼓勵金融機構提供配套融資支持；
9.做好房地產項目並購的金融支持；
10，積極探索市場化支持方式；
11.鼓勵依法自主協商延期還本付息；
12.有效保護延期貸款的個人債權；
13.延長房地產貸款集中管理政策的過渡期安排；
14，分階段優化房地產項目M&A融資政策；
15，優化租房信貸服務；
16.拓寬租賃市場多元化融資渠道。
全文如下。
其中，在保持房地產融資平穩有序方面，通知特別提出:
自通知下發之日起，未來6個月內到期的，可允許超出原規定1年展期，不調整貸款分類，報送征信系統的貸款分類與其壹致。
這意味著，房地產企業到期貸款可以超出原規定展期1年；“不調整貸款分類”意味著央行對銀行的考核相應放松，力度很大。
著名專家劉哮波也表達了自己的觀點:房地產業作為中國稅率最高、帶動力最強的行業，壹定要回暖，才能支撐全國的財政和就業。
這壹次，人民銀行和銀監會給出的態度是“支持”！
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而且從近期各地的政策和執行情況來看，各大環境也在積極為樓市回暖鋪路。
壹線城市也松了！北京通州放松限購！
2022年6月8日，165438+北京市住建委官網發布《關於加強亦莊新城馬泰地區商品房管理的通知》；
經市政府批準，本通知發布之日起，北京經濟技術開發區管理的通州區太湖、馬朱橋區域(約78平方公裏)內的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，執行北京經濟技術開發區商品住房政策的有關規定。
至此，通州“雙限購”政策已經執行7年，太湖、馬朱橋區域將不再執行！
雖然這兩個區域放開限購對市場的實質性影響不大，但是這個消息背後更重要的是信號意義！壹線城市已經開始動起來了，下面的城市沒必要死！該救就救！
資料來源:城市金融
2.杭州限貸松動，二套房首付降至四成！
近日，杭州某銀行向各分行、支行營業部、個貸運營中心發出通知，名為《關於調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對杭州首套房貸款認定條件、二套房首付比例以及首套房和二套房貸款利率進行了調整:
1.對在杭無房，但有住房抵押貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件，可再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行。政策調整的範圍是杭州的限購區域。
二是為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為40%，政策調整範圍為杭州市限購區域。
3.貸款購買普通自住住房的居民家庭，首檔利率不得低於同期掛牌的貸款市場利率減20個基點，即最低利率為LPR-20BP；；二套房貸利率不得低於同期掛牌的貸款市場利率加60個基點，即最低利率為LPR 60BP；；政策調整的範圍是杭州全轄區。
四。本次政策調整自2022年10月111日起執行，以網簽日期為準，即2022年6月65438+10月10日及之前簽訂的網簽合同仍按原政策執行。
動詞 （verb的縮寫）未調整的房貸政策按原差別化房貸政策執行。
根據通知，銀行對杭州首套房首付三成的認定條件由“認房認貸”變為“認房不認貸”，即在杭州無房但有房貸記錄且貸款已結清的購房人，可按照首套房貸政策執行。
此外，貸款購買兩套住房的購房者，最低首付比例由之前的60%調整為40%。
首套房貸利率最低調整4.15%，二套房貸利率最低調整4.9%。
杭州多家銀行工作人員證實了這壹點，並表示從今天開始執行。
銀行此舉意味著購房者的成本將大大降低，支撐了剛需和改善型購房需求，對於穩定樓市無疑是好事。
3、南京曝光，可以多開壹個老人投票買房的證明！
近日，根據西慈房產的報道，南京申請住房資格除了普通和無房選項外，還有兩大選項:多生孩子和有親戚贍養老人。
後來“房邦寧”熱線51805800的工作人員證實，除了子女多的家庭，還有外地的家庭前來養老(如父母子女等。)，且限購家庭或單身個人可額外申請購買證明。投老人票的還需要提供南京市居住證。"如果許多孩子的父母對這兩項都滿意，壹個家庭可以出具四張購物證明。"
雖然這並不意味著放松限購，但也在壹定程度上釋放了壹部分人的需求。
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4.剛剛過去的周五，最激動人心的消息來了！
同日，165438+10月11，《關於進壹步優化新冠肺炎疫情防控措施的通告》發布，並在各大官方媒體進行了篩選。
這也代表了對此事的相關政策正在發生變化，對經濟復蘇和經濟活動有積極作用，也釋放出積極信號。
對於樓市來說，經濟環境也很重要。
5.地產股迎來大漲，釋放強烈信號！
上周房地產股市和債市雙雙大幅反轉，連續三天走出暴漲行情，全線火爆！
僅周五壹天，旭輝控股集團漲幅72.22%，新城開發漲幅53.77%，大發地產漲幅43.42%，龍光集團、碧桂園、和景泰富漲幅均超過34%，中國金茂、寶龍地產、龍湖集團漲幅均超過27%，融信集團漲幅21.65%，綠城中國漲幅65438。......
這背後，自然與近日頻頻利好有關。
& lt& lt上下滑動來源:上海房地產觀察> & gt
對於購房者來說，這個階段會是非常好的買房時機，各方面政策都相當友好，尤其是未來。