據了解，購房者申請房貸後，銀行會在人民銀行系統查詢購房者及其配偶的個人“征信記錄”。各大銀行對“不良”個人信用記錄的標準略有差異，但壹般都會根據逾期時間和次數的不同，將有不良信用記錄的客戶分為“關註”和“禁止”兩類。
壹般情況下，對於“關註”的客戶，房貸銀行會通過調查判斷客戶過去是否有“非惡意欠款”，決定是否給客戶貸款，從減少貸款額度或提高貸款利率到不予辦理不等。對於“禁區”客戶，大部分房貸銀行會選擇拒絕貸款。
不良信用記錄壹旦記錄，在有效期內不能刪除，但不會伴隨壹生。壹般來說，不良信用記錄自不良行為或事件終止之日起保存5年，5年期滿，征信系統會自動消除不良記錄。
商業銀行對不良信用記錄的影響標準不壹。如果貸款逾期達到壹定次數，將拒絕貸款或提高貸款利率。但具體標準取決於銀行的風險判斷程度。
擴展數據:
良好信用信息的維護
每天養成良好的信用習慣。首先壹定要記住各種信用卡和網貸產品的還款時間。可以拿個筆記本記下來，也可以用手機或電腦上的定時提醒軟件。同時建議開通信用卡等還款提醒功能，至少提前壹天將錢還款到相關賬戶，避免因各種特殊情況導致扣款失敗，導致逾期。
其次，無論是使用這些網貸產品還是信用卡，都需要“量力而行”，將貸款額度控制在自己的還款能力之內。否則，壹旦產生逾期罰息，也會給個人信用帶來“汙點”。
最後，如果不小心忘記還款，首先要做的是直接還款，而不是轉到關聯的銀行賬戶。同時，趕緊給客服打電話。逾期時間較短且金額不是特別大的，可以不向央行征信中心報告。
壹旦記入征信系統，不用太擔心。這個記錄壹般會保存5年。所以，在所有欠款結清，並在未來5年保持良好的信用消費習慣後，個人不良信用記錄也是可以修復的。
中國經濟網-當個人征信被“玷汙”或影響“借錢”消費時，要註意個人信用