甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等互利、自願、誠實信用的基礎上，經協商壹致，簽訂本合同，並承諾共同遵守。
1.租賃房屋的位置和設施:
1.1.甲方將其所有的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給乙方，出租地點為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外，本附件作為甲方依據本合同向乙方交付房屋及乙方在本合同到期時返還房屋的驗證依據。
2.甲方必須保證出租的房屋符合國家法律法規的規定，甲方對乙方出租該房屋是完全合法有效的，不會損害乙方和任何第三方的合法權益。
3.甲方保證該房屋的註冊地址能夠合法用於辦理工商營業執照和合法經營，不存在影響辦理營業執照和妨礙合法經營的法律瑕疵或障礙。
4.甲方如有變更，包括但不限於名稱、法定代表人、住所等，必須在變更後日內書面通知乙方，本合同對變更後的甲方主體仍具有法律效力..
5.甲方應提供房產證(或有效的租賃權證明)、身份證明(營業執照、稅務登記證)等證件。房屋抵押給第三方的，第三方應提供允許甲方出租的證明文件，乙方應提供身份證件和營業執照。經核實後，雙方可復印對方文件存放，所有復印件僅適用於本次租賃。
6.房屋的用途:
該房屋用途為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，乙方承諾在租賃期內，未經甲方同意，不得改變房屋用途。
7.租賃期限和交付時間
7.1.該房屋租賃期限為年至月，交付日期為年。租期從* *年開始，裝修期在租期之前，不包含房租。
7.2.租賃期滿後，甲方有權收回該房屋。乙方如需續租，應提前30日向甲方提出書面續租要求，雙方在征得甲方同意後重新簽訂房屋租賃合同；租賃期滿後，如甲方仍想出租，在同等條件下，乙方有優先承租權。
8.租金、支付時間和方式
8.1.租金標準:元/(月/季)年租金總額:元(大寫:)
8.2.這所房子的租金與前壹年相比沒有變化。次年起，雙方可協商調整租金。相關調整方案為:或另行約定。
8.3.租金支付時間:該房屋租金壹次性支付(月/季/半年/年)，第壹次租金自本合同生效日起日內支付，以後每次租金支付時間為上壹月/季/半年/年月底前壹天，以甲方實際收到為準..
8.4.乙方應按第8.3條約定的時間向甲方支付租金。如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應支付月租金的0.5%作為滯納金。逾期壹個月以上，甲方有權收回所租房屋，乙方應按實際使用日期支付租金，並承擔違約責任。
8.5雙方同意以(銀行轉賬/承兌匯票/現金/其他:)支付租金。
8.6.甲方向乙方收取租金時，必須提供正式的租金發票。在乙方向甲方支付租金之前，乙方應在甲方向乙方開具租賃發票後個工作日內向甲方支付租金，如遇節假日順延。
9.押金和其他費用
9.1.甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付租賃該房屋的保證金，保證金為人民幣(大寫)。收取押金後，甲方應向乙方出具收款憑證..經營過程中，乙方因市場原因無法繼續經營的，應提前1個月通知甲方，保證金轉為租金；
9.2.租賃關系終止時，除沖抵本合同約定由乙方承擔的費用外，甲方應在合同履行完畢後3個工作日內將甲方收取的剩余房屋租賃押金退還給乙方，否則，每逾期壹天，甲方應向乙方支付1%的違約金。
9.3租賃期內該房屋及土地的房產稅、土地稅、營業稅及其他相關費用由甲方依法繳納。如政府有關部門征收本合同未列明的與該房屋有關的費用，由甲方承擔。
9.4租賃期間，乙方應承擔其經營活動產生的費用；如甲方收取上述費用，甲方必須按照國家或行業相關規定收取，不得高於國家或行業標準從中獲利，且必須提供正規稅務發票。
10.存款:
乙方應向甲方支付定金人民幣(大寫)，該定金在房屋交付後轉為租金。甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，應根據相關法律法規雙倍返還乙方定金，並按國家現行銀行貸款利率向乙方支付利息。
11.裝飾和門裝飾
11.1乙方可以裝修房屋，裝修風格、材料、施工人員由乙方自行選擇，甲方不得幹涉；租賃期滿後，不動產和不可移動部分歸甲方所有，乙方增加的營業設施、設備和動產歸乙方所有..
11.2甲方提供給乙方的門頭，門頭尺寸規格為，門頭內容由乙方確定..乙方可裝修門頭，裝修風格、材料、施工人員由乙方選擇，甲方不得幹涉。
11.3甲方提供給乙方的門頭應符合國家相關法律和政策的規定，並能正常使用和向公眾發布。
12.房屋的維修義務:
12.1租賃期間，甲方應確保租賃房屋的使用安全。房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔(乙方使用不當的除外)，但雙方在本合同及補充條款中另有約定的除外，維修期間影響乙方經營的租金免收。如甲方提出進行維修，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。乙方向甲方提出維修要求後，甲方應及時提供維修服務。如甲方逾期未提供維修服務，乙方有權自行維修，但由此造成的損失及維修費用由甲方承擔..甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..
12.2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即根據使用情況負責維修或折價賠償。
12.3.在本合同履行期間，甲方應提前天通知乙方該房屋的建造和裝修事宜，並應積極配合以保證乙方正常的對外業務。如乙方因此停止經營，甲方應承擔賠償責任，賠償標準由雙方協商確定，但不得低於乙方同期經營收入標準。
12.4.甲方對該房屋進行建設和裝修後，如因建設和裝修產生新的營業用房，乙方有優先承租權，不得出租給乙方經營項目以外的任何單位或個人。
13.轉租和轉讓
13.1租賃期內，乙方因市場、行業情況無法繼續經營的，可將房屋轉租、分租；乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方書面同意，乙方應與轉租方簽訂書面轉租合同。
13.2租賃期間，乙方將該房屋轉讓給他人或與他人承租的房屋進行交換時，必須事先征得甲方的書面同意。轉讓或交換後，房屋租賃權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。
13.3.甲方出售租賃房屋，應提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
13.4.租賃期內，如乙方書面放棄優先購買權，甲方有權按法律程序轉讓租賃物業。轉讓後，本合同對新業主和乙方繼續有效(即租賃房屋所有權的變更不影響本合同的效力)。
14.合同的終止
甲乙雙方協商壹致，可以解除本合同..
14.2有下列情形之壹的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任:
14.2.1該房屋因城市建設需要，依法納入房屋拆遷範圍。
14.2.2因地震、火災等不可抗力導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
14.3甲方有下列情形之壹的，乙方有權單方解除合同；
14.3.1未按約定日期交付房屋；
14.3.2交付的房屋及其附屬設施不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；
14.3.3乙方未承擔約定的維修義務，導致該房屋無法正常使用；
交付的房屋危及乙方的安全或健康；
14.3.5交付房屋的消防設施不符合國家消防安全要求。
14.4乙方有下列情形之壹的，甲方有權單方解除合同，收回房屋:
14.4.1未支付租金或未按約定支付租金；
14.4.2擅自改變房屋用途；
14.4.3擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結構的；
14.4.4擅自將房屋轉租給第三人；
14.4.5利用房屋從事違法活動。
15.違約責任
15.1甲方有本合同第14.3條規定的形式之壹的，應向乙方支付年租金的20%作為違約金。
15.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
15.3租賃期內，甲方如需提前收回房屋，應提前天通知乙方，將已收租金余額退還乙方，並支付年租金20%的違約金。
15.4發生本合同第14.4條約定的情形，乙方應向甲方支付年租金20%的違約金..
15.5甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件，或乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
15.6其他:
16.本合同自雙方簽字(乙方加蓋合同專用章)之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議及合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
17.合同爭議的解決:本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商或調解不成的，按以下方式解決(以下兩種方式只能選擇壹種，不選則默認第二種方式)。
17.1，提交仲裁委員會仲裁；
17.2，依法向人民法院提起訴訟。
18.本合同以中文書寫，合同的文字和印刷文字具有同等效力。
19.本合同正本壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
20.本協議中的“法律”是指全國人民代表大會或其常務委員會制定的法律。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
郵政編碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽字代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件:
1，房產產權證、營業執照、稅務登記證蓋章復印件；
2、房屋(屋)結構圖紙；
3.房屋裝修設施設備清單；
4.對本合同重要的其他文件和資料。
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可合法承租的商鋪事宜，經協商壹致，達成協議。
壹、租賃物的狀況
1-1?甲方出租給乙方的商鋪位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱商鋪)。本店建築面積約為_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
二、租賃物的用途
乙方向甲方承諾，租賃店鋪的使用範圍與乙方的經營範圍壹致。如乙方經營範圍發生調整，經甲方同意，商鋪的使用範圍也可相應調整..
第三，租賃期限
3-1?除非甲、乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同項下商鋪的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
3-2?租賃期滿，甲方有權收回商鋪，乙方應如期歸還(除非雙方有意續租並重新簽訂租賃合同)。
四。a .租金支付
A-1？這家商店的租金固定為每月_ _ _ _ _ _ _元；每年_ _ _ _ _ _ _ _元；
(年月日至年月日的月租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的月租金為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
A-2乙方必須按照協議向甲方支付租金。到期不支付租金將被視為違約，違約金為人民幣10，000元整。
B.各種費用的支付
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納；
2.水電費:由乙方支付；(水表的底座是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，乙方應負責維修費用。
動詞 （verb的縮寫）商店的裝修和維護
1.甲方允許乙方在不影響店鋪主體結構的情況下，根據經營需要對店鋪進行設計和裝修。乙方應在裝修前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內做出決定。如果乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可和有關部門批準，乙方無權擅自進場裝修。甲方應在15天內對乙方提交的裝修方案給予明確的書面答復。
2.除本合同及其附件的規定外，乙方需要裝修或增加附屬設施和設備。如影響租賃房屋主體結構，應事先征得甲方書面同意，並按規定取得有關部門批準後方可進行。如乙方裝修或增設附屬設施設備不影響租賃房屋的主體結構，可自行進行，無需甲方書面同意..乙方增加的附屬設施設備歸乙方所有，維修責任由乙方承擔..
3.承租人不再使用租賃房屋的，不得破壞已裝修的固定設施和房屋框架。
不及物動詞答:水電安全協議:
因為乙方與原承租人董穗怡協商轉讓事宜，甲方沒有參與！對於店鋪的設施，包括水電的鋪設和布置，乙方應根據店鋪的經營需要自行改造和鋪設水電線路，因此任何因水電安全造成的損失以及因水電造成的人身傷害和財產損失由乙方承擔全部責任！與甲方無關！
b:關於吊銷營業執照的協議:
1.乙方合同期滿或終止，應註銷或轉讓營業執照，甲方確認後退還交房定金。
2.如乙方將營業執照轉讓給新的承租人，應先註銷或轉讓營業執照。新承租人營業執照辦理完畢後，甲方確認後返還房屋交付定金。
七。甲方的權利和義務
1、?甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金。
2、?甲方應在不遲於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日交付該商鋪。
3.租賃期內，甲方不得無故幹涉乙方的經營自主權。如遇火災、地震等緊急情況，甲方可不通知乙方進入店鋪..
4、?租賃期內，甲方如欲出售商鋪，應提前兩個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。
5.租賃期內，若甲方將商鋪出售給第三方，應向受讓方出示本合同，並確保乙方擁有持續完整的租賃權。
6.甲方應協助乙方辦理業務所需的各種材料(如有必要)及其他國家規定的申報手續或營業執照，並提供審批所需的相關文件、圖紙和資料。甲方對此類協助不收費。
八。乙方的權利和義務
1.乙方應按本合同的約定支付租金。
2.乙方負責申報和繳納經營過程中產生的各種稅費。
3.租賃期間，水、電、氣、空調、通訊、設備等費用由乙方承擔。因商店使用而產生的費用，按照商店獨立安裝的計價器和政府規定的標準計算。
4.乙方擁有完全合法的經營自主權。
5.乙方應遵守甲方或物業對店鋪招牌設計和安裝的統壹規定，並獲得政府相關部門的批準。
6.乙方負責租賃期間店鋪內的人身和財產安全。對於租賃店鋪內發生的任何事故，包括但不限於火災、火災、煙霧、洪水或任何物質泄漏，乙方應承擔甲方遭受的所有損失，但租賃物業本身造成的損失除外。
7.為了避免上述原因的發生，乙方應購買適當的保險。
8.未經甲方書面同意，乙方不得轉租。乙方如需轉租，不得私自與他人(新第三方承租人)簽訂合同。通知甲方，經甲方同意，甲方將與新承租人重新簽訂合同。轉租給第三方不得從事餐飲行業！
9.租賃期間，乙方應服從甲方或物業管理公司的統壹物業管理，並承擔物業管理費用(包括公共區域內提供水、電、保潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理等所需費用)。物業管理費_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米？每月費用。
九。合同的變更和終止
1.經雙方協商壹致並簽署書面協議，本合同可以修改。
2.除非雙方協商壹致，否則任何壹方都無權以任何理由終止本合同。但有下列情形之壹的，守約方有權終止本合同，但違約方應承擔以下相應違約責任。本合同自守約方發出書面通知之日起解除；
(1)甲方未能按時交付商鋪，經乙方書面催告後_ _ _ _ _ _ _日內仍未交付。甲方應雙倍返還乙方押金..
(2)甲方交付的商鋪不符合本合同的約定，無法實現租賃目的；或甲方交付的店鋪存在缺陷，危及乙方人身和財產安全..甲方將雙倍返還定金。
(3)租賃期內，店鋪被鑒定為危房，法律法規規定不能用於租賃的。甲方將雙倍返還定金。
(4)乙方利用店鋪從事非法活動。
如違反本條款第1、2、34項，乙方應向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元
3.甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任:
(壹)依法提前收回商鋪占用範圍內的土地使用權；
(二)因公共利益或者城市建設需要，商店被依法征用的；
(3)店鋪因非甲方原因損壞或丟失；
X.違約責任
1.租賃期內，除本合同規定的情形外或未經甲方同意，乙方擅自退租的，預付租金不予退還，未到期租金的_ _ _ _%作為違約金賠償給甲方。若甲方提前收回房屋，應賠償乙方未到期租金的_ _%作為違約金。
XI。其他人
1.本合同的簽署、履行、解釋和效力受中華人民共和國法律管轄。
2.如果本合同的部分條款被視為無效，不影響本合同其他條款的法律效力。
3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..如果補充條款與本合同條款不壹致，以補充條款為準。
4.甲乙雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
5.本合同壹式兩份，1，雙方各執1。本合同經雙方簽字蓋章或簽字蓋章後生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
聯系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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