2.簽訂合同前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證。還可以問那個店有沒有其他的所有權，比如抵押權。當地有沒有門前三包等類似的責任，妳應該很清楚。
3.在簽訂轉租合同時，需要在合同中約定租賃期限、免租期以及支付租金的具體時間。在他們逗留期間，雙方應該相處得很好。
合同樣本如下:
房屋轉租三方協議
甲方(出租方):
代表:
地址:
聯系電話號碼:
乙方(承租人):
身份證號碼:
地址:
聯系電話號碼:
丙方(轉租人):
代表:
地址:
聯系電話號碼:
甲、乙、丙三方經友好協商，就* * * * * * * * *房屋轉租事宜達成如下協議:
壹、房屋轉租
甲方將該房屋出租給乙方，並同意乙方將其位於* * * * * * *的房屋轉租給丙方使用；並保證丙方平等享有原房屋租賃合同中乙方享有的權利和義務。
乙方承租甲方房屋，同意將* * * * * *房屋轉租給丙方，並同意將原房屋租賃合同中合法享有的權利和義務全部轉讓給丙方..
丙方多次租賃乙方房屋，並同意享有原合同中乙方約定的全部權利和義務。
二、關於租賃期間的水電費用。
在丙方房屋租賃期間，甲、乙雙方同意並授權丙方以用戶名:上海申豐房地產向有關部門開具水電費單，繳納相關費用，所交費用由有關部門向丙方開具發票..
三、違約責任
各方同意，如果壹方違反其在本協議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務，給另壹方造成損害、損失、索賠、處罰、訴訟和仲裁及費用，違約方應向另壹方作出全額賠償並保護其免受傷害。
4.本協議壹式三份，甲、乙、丙三方各執壹份，三方簽字蓋章後生效，每份具有同等法律效力。
甲方蓋章:
法定代表人或授權代表:
日期:年月日
乙方簽字蓋章:
身份證號碼:
日期:年月日
丙方蓋章:
法定代表人或授權代表:
日期:年月日
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