法律分析
車位有什麽註意事項:1。確定車位的所有權人:合同的簽訂必須符合法律規定，所以壹定要找到相應車位的合法所有權人。如果小區車位不賣，基本上找物業管理處，物業公司是小區車位的合法產權人。如果車位是從其他業主處租來的，要查看對方當時購買車位的買賣合同，避免因合同無效給產權人造成經濟損失。簽合同時，最好在物業見證下做個證明。2.確定租期和車位的基本信息:租用地下車位時，壹定要提前查看車位的具體位置。大致估算壹下車位的面積。租賃合同肯定需要雙方協商租賃期限，比如三年或者五年。然後每年的租金是否在增加，租金的支付方式和支付日期等涉及到錢的問題都要白紙黑字的列出來。3.確定雙方的權利義務:這壹點在簽訂地下車位租賃合同時壹定要明確。合同雙方明確規定了各自的權利義務，如產權人提供的車位用於停放車輛，不得堆放維修物品或影響其他車位所有權人停車等。如果物業沒有承租人單方解除同樣屬於違約，需要根據實際情況支付違約金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。