拆遷估價機構的確定應當公開透明，拆遷當事人應當投票或者抽簽。
所以任何評估機構都是不行的，必須要有相應的評估資質，必須要有房產管理部門的認可。
這種做法肯定是合法的。需要評估的主要原因是雙方無法達成壹致。因為拆遷人壹般會拿出壹個拆遷補償安置方案，壹般會先按照方案跟妳協商。如果協商不成，他們會按照法律程序做出評估。如果對評估結果不滿意，他們會申請立案裁決，然後對評估報告進行鑒定，強制拆遷聽證，然後進行強制拆遷。
所以建議盡快協商，盡量配合評估師。妳可以告訴他們壹些肉眼無法分辨的隱蔽項目，讓他們盡可能的對妳的房子高看壹眼，有利於保護妳的權益。
上述文件我就不多說了，但我提請註意，關於鑒定機構是如何產生的，妳可以去咨詢他們。如果不合法，後期如果不滿意鑒定結論，也可以作為推翻鑒定結論的依據。根據《房地產估價機構管理辦法》:
第十壹條申請核定房地產估價機構資質等級，應當向資質許可機關如實提交下列材料:
(壹)房地產估價機構資質等級申請表(壹式兩份，加蓋申報機構公章)；
(二)房地產估價機構資質證書原件及復印件；
(三)營業執照原件及復印件(加蓋申報機構公章)；
(四)法定代表人或執行合夥人任職文件復印件(加蓋申報機構公章)；
(5)專職註冊房地產估價師證書；
(六)固定經營服務場所證明；
(7)經工商行政管理部門備案的公司章程或合夥協議復印件(加蓋申報機構公章)，評估質量管理、評估檔案管理、財務管理等企業內部管理制度相關文件，申報機構信用檔案信息；
(8)申報機構在申請資質等級核準之日前3年內完成的1房地產估價報告復印件(壹式兩份，加蓋申報機構公章)。
申請人應當對其提交的申請材料實質內容的真實性負責。
擴展數據:
根據《房地產估價機構管理辦法》:
第十六條房地產估價機構資質有效期為3年。
資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿30日前向資質許可機關提出資質延續申請。資質許可機關應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延期的，有效期延長3年。
在資質有效期內遵守與房地產估價有關的法律、法規、規章、技術標準和職業道德的房地產估價機構，未經原資質許可機關同意，不予復審，有效期為3年。
第十七條房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行合夥人、組織形式、住所發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續後30日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。
第十八條房地產估價機構合並的，合並後存續或者新設的房地產估價機構可以繼承合並前各方中較高的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。
房地產估價機構分立的，原房地產估價機構資質只能由分立後的房地產估價機構繼承，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。繼承原房地產估價機構資質的壹方，由各方協商確定；其他當事人應當按照新設立的中介服務機構申請房地產估價機構資質。
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