日本東京的租賃合同期限壹般為兩年。到期後，租客可以選擇續約，即續約。那麽，合同是否還沒到期，就壹定不能退？答案是沒有，關於退租的問題，我們再詳細解釋壹下:
1.在日本租房的正常程序如下
打電話給管理公司申請解約。
約定退租檢查時間。
退租時陪同管理公司檢查房間狀況。
以管理公司指定的方式提交書面申請。
支付清潔費和其他恢復費用。
第二，租客住滿壹年解除合同不算違約。
大部分租約都規定租客在滿壹年後解約不算違約，但是有壹些註意事項:
壹般需要提前壹個月向房東提交解約申請。
如果妳在不到壹年的時間內取消合同，妳將不得不支付壹個月的違約金。
也就是說，雖然租期是兩年，但是住了壹年可能就不用交違約金了。也就是說:租客入住後多久，不需要支付違約金，最終合同以簽約為準。但是因為有些外國人不了解日本的規定，和管理公司談過之後就搬家，很容易毀約，需要特別註意。
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