農村土地流轉合同1
轉讓方(甲方):
法定代表人:
地址:
受讓方(乙方):
法定代表人:
地址:
第壹條:甲方將該地塊的國有土地使用權(土地證號為:土地使用權證號)轉讓給乙方，全國電話總面積:平方米(轉讓地塊位置見紅線圖或宗地圖1)。
第二條:出讓地塊的土地使用期限為年月，建設期限為天。年，原土地轉讓日期至年。
第三條:甲方轉讓給乙方的土地的地上建築物及其他附著物所有權同時轉讓給乙方(房屋轉讓合同另行約定)，並到房地產交易中心辦理轉移登記手續。
第四條:乙方接受本合同項下土地使用權的期限為甲方轉讓合同規定的期限減去已使用期限後的剩余期限。即從月日到月日。
第五條:本合同項下該地塊的土地使用權出讓金為每平方米人民幣(幣種:大寫)。總金額(人民幣(幣種:)。
第六條:乙方在接受本合同項下的土地使用權時，願意承擔甲方原出讓合同(合同編號:及其所有附件和登記文件。
第七條:自本合同批準之日起15日內，甲、乙雙方應按有關規定向縣國土局、稅務部門、財政部門繳納關稅二號費，土地使用權交易服務費由雙方均攤。
第八條:本合同項下的地塊土地使用權轉讓後，乙方應嚴格按照原轉讓合同約定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求。如確需更改，須經縣國土局和縣規劃部門批準。
第九條:甲、乙雙方應在本合同批準之日起15日內，向縣國土資源局申請土地使用權變更登記，繳納全部稅費後，換發國有土地使用證。
第十條:任何壹方違約，應向對方支付轉讓總額%的違約金，並賠償實際損失。
第十壹條:甲乙雙方應認真履行本合同的各項條款。如有任何爭議或糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，任何壹方均可向仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條:本合同由雙方法定代表人簽字並加蓋單位公章。
第13條:其他事項。
本合同壹式三份，雙方各執壹份，國土資源局壹份。
本合同的簽訂時間；
簽訂本合同的地點；本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂附件，附件與本合同具有同等效力。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人公章:
官方印章
農村土地流轉合同2
第壹章總則
第壹條本合同雙方:
轉讓方:* *中華人民共和國和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱甲方)；
受讓方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱乙方)；
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資成片開發經營管理暫行辦法》及國家和地方有關規定，雙方本著平等、自願、有償的原則，經友好協商，簽訂本合同。
第二條甲方依照法律和本合同的規定出讓土地使用權，土地所有權屬於中華人民共和國。地下資源和埋藏物不在土地使用權出讓範圍內。
第三條乙方根據本合同轉讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護；但不得開展中華人民共和國法律不允許的活動。乙方有義務依法合理開發、利用和保護土地。
第二章定義
第四條本合同中使用的特定詞語定義如下:
1.“地塊”是指本合同項下甲方轉讓給乙方的土地使用權的範圍，即本合同第五條定義的範圍。
2“總體規劃”是指中國市政府批準的_ _ _ _ _ _開發區土地利用和開發建設的總體規劃。
3 .“成片開發規劃”是指根據總體規劃編制並經中國市政府批準的受讓土地使用權範圍內各項建設的具體布局和安排以及開發後的土地利用規劃。
4.“公共設施”是指供水、排水、供電、供熱、道路、通信等公用設施。按照片區開發計劃進行綜合開發建設。
第三章土地出讓的範圍、面積和期限
第五條甲方出租給乙方的土地位於。(該地塊地理位置見附件_ _ _ _ _ _，略)。
第六條第五條所稱土地總面積為平方米。
第七條本合同項下的土地使用權出讓期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，自取得中華人民共和國土地使用證之日起。
第四章土地利用
第八條根據經批準的總體規劃，本合同項下出讓的土地用於建立以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區)，並允許%的土地用於開辦壹些配套的生產和生活服務設施。(註:視具體情況而定)。
第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按照土地使用條件使用土地。
第十條在出讓期限內，需要改變本合同第八條規定的土地用途和土地使用條件的，應當征得甲方同意，按照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權變更登記手續。
第五章土地費用及支付
第十壹條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方轉讓給第三方時的土地增值稅、國家土地稅(費)。
第十二條該地塊土地使用權出讓金為每平方米元，總金額為元。
第十三條本合同雙方簽訂後_ _ _ _ _日內，乙方以現金支票或現金方式向甲方支付土地使用權出讓金總額的_ _ _ _ % * * *作為履行本合同的定金，定金作為出讓金。
乙方應在本合同簽訂後_ _ _ _天內支付全部土地使用權出讓金。
第十四條乙方向甲方支付全部土地使用權出讓金後，應在_ _ _ _日內，按規定申請土地使用權登記，領取《中華人民共和國土地使用證》。
第十五條乙方同意於_ _ _ _ _ _ _支付土地使用費 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地使用費為每年每平方米人民幣_ _ _ _ _元。
第十六條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或之前將本合同要求的費用匯入甲方的銀行賬戶。銀行名稱:_ _ _ _ _ _ _ _銀行_ _ _ _ _分行，賬號_ _ _ _ _ _。
甲方的銀行及賬號如有變更，應在變更後_ _ _ _日內書面通知乙方。因甲方未及時通知此類變更而導致的付款延遲，乙方不承擔違約責任。
第六章土地使用權轉讓
第十七條乙方有權在實施地塊開發計劃並完成所有公共設施建設形成工業用地及其他建設用地條件後(除土地出讓金外，項目連續投資必須達到總投資的_ _ _%,或建築面積達到總設計面積的_ _ _%,或視情況而定)，轉讓(包括出售、交換和贈與)本合同項下剩余的全部或部分土地使用權。
第十八條除法律另有規定外，土地使用權受讓人可以是中國人、國內外的公司、企業、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉讓合同不得違反中華人民共和國的法律法規和本合同的規定。
第十九條乙方應在轉讓前_ _天通知甲方。出讓合同簽訂後_ _ _日內，出讓雙方應將出讓合同原件及相關附件送當地土地管理部門，申請土地使用權變更登記，更換土地使用證，並按國家有關規定繳納土地增值稅。
第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同及登記文件中規定的權利和義務隨之轉移。
第二十壹條土地使用權和地上建築物及其他附著物所有權分割轉讓的，須經甲方和房地產管理部門批準，並按規定辦理轉移登記手續。
第七章土地使用權出租
第二十二條乙方按本合同約定完成該地塊全部或部分公共設施建設，並建成壹般工業廠房及配套生產生活服務設施等地上建築物後，有權將本合同項下剩余的全部或部分土地使用權連同地上建築物及其他附著物出租給承租人使用。
第二十三條出租人和承租人簽訂的租賃合同不得違反中華人民共和國的法律法規和本合同的規定。
第二十四條土地使用權出租有地上建築物和其他附著物的，出租人應當按照規定辦理相關登記手續。
第二十五條本合同項下的全部或部分土地使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。
第八章土地使用權抵押
第二十六條乙方有權將本合同項下剩余的全部或部分土地使用權抵押給壹個或多個抵押人。抵押人與抵押權人簽訂的抵押合同不得違反中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。
每筆抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下的土地而承擔的債務。
第二十七條乙方應在抵押前_ _天通知甲方。乙方應在抵押合同簽訂後_ _日內，將抵押合同原件、經公證的借據(或貸款協議)及由此取得的相關附件提交當地土地管理部門申請土地使用權抵押登記。
抵押權人或者依照有關規定處分抵押財產而取得抵押土地使用權的第三人，應當在抵押權實現後_ _ _日內辦理土地使用權變更登記手續。
第二十八條根據第二十七條更換抵押權人或乙方第三人，享有並承擔本合同約定的權利和義務。
第九章任期屆滿
第二十九條本合同約定的使用年限屆滿後，甲方有權無償收回租賃土地的使用權，並無償取得土地上建築物及其他附著物的所有權。土地使用者應當交回土地使用證，並按照規定辦理土地使用權註銷登記。
第三十條乙方在本合同規定的使用年限屆滿後需要繼續使用土地的，必須在屆滿前_ _天向甲方提出續期申請，經甲方同意確認新的租賃年限、租賃費用等條件後簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。
第三十壹條本合同期內，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可依照法定程序提前收回租賃土地使用權，並根據土地使用者使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應補償。
第十章不可抗力
第三十二條由於不可抗力，致使合同部分或全部不能履行，雙方均不負責任。但是，在條件允許的情況下，應當采取壹切必要的補救措施，減少不可抗力造成的損失。
第三十三條如遇不可抗力，壹方應在_ _小時內以信件或電報(電傳或傳真)書面通知另壹方，並在事件發生後_ _天內向另壹方提交報告，說明合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的原因。
第十壹條違約責任
第三十四條當事人壹方不履行合同義務的，應當承擔違約責任。
第三十五條因甲方原因導致乙方延遲取得土地使用權的，甲方應賠償乙方已付出讓金的%作為違約金。
第三十六條乙方未按開發計劃在該土地上進行建設的，應支付已付出讓金%的違約金；如甲方連續兩年未投資建設，甲方有權無償收回該地塊的土地使用權。
第三十七條乙方未能按時支付任何應付款項(除過戶費外)，從逾期之日起，每天應支付應付款項的%的滯納金。
第三十八條乙方未能在合同規定的期限和要求內完成公共設施建設的，應至少在規定的竣工日期前_ _ _天通知甲方。如甲方認為有必要，可根據情況適當延長竣工日期；如在規定期限內未通知甲方，或甲方有理由認為上述延期理由不能成立且不同意延期的，甲方有權無償收回部分土地使用權。這部分土地使用權占全部土地使用權的比例等於未開發公共設施占全部所需公共設施的比例。
第三十九條土地使用證簽發後，如因不可抗力的特殊情況，乙方未能在_ _ _年內吸引並安排好該地塊內的全部建設項目，乙方應至少在規定日期_ _天前通知甲方，本合同規定的建設期限可根據情況經雙方協商適當延長，否則，甲方有權無償收回並安排該地塊的建設項目使用權。
第十二章通知
第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，無論以何種方式送達，均應在實際收到時生效。雙方的地址應為:
任何壹方均可變更上述通知和通訊地址，並應在變更後_ _ _ _日內將新地址通知另壹方。
第十三章適用法律和爭議解決
第四十壹條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條本合同在執行過程中發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁(當事人未在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第十四章附則
第四十三條本合同自雙方法定代表人(授權代理人)簽字並經上壹級主管政府批準後生效。
第四十四條本合同用中文和英文兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。如果兩種語言有任何差異，以中文版本為準。本合同中文正本壹式_ _份，雙方各執_ _份。
第四十五條本合同簽訂於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第四十六條本合同未盡事宜，經雙方同意，可作為合同附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
日期:
農村土地流轉合同3頁
甲方:
乙方:
丙方:
經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，就土地轉讓達成如下協議:
壹、劇情概述
1.該地塊位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(折_ _ _ _ _ _ _ _ _ _畝)。四至範圍及界址點坐標詳見附件《國有土地使用證》。
2.目前，該土地用於住宅、工業、綜合和商業用途。
二、轉移方法
1.甲方保證通過土地掛牌方式將該地塊轉讓給乙方，並保證該地塊容積率大於等於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，綠化率不低於_ _ _ _ _ _ _ _ %，土地用途為商住。
2.土地出讓價格為_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元/畝【含級差租金、市政配套費、開發補償費、建築物及構築物拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線(水、電、通訊等。)搬遷費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_ _ _ _ _ _ _元。
3.乙方同意按以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款:第壹期定金，占土地價款的_ _ _ _ _ _ _%。 第二期共計人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。 付清余款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _萬元
4.為保證前款第壹期土地價款的及時支付，丙方同意提供兩塊土地的國有土地使用權作為抵押。 抵押的土地使用權面積為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬平方米，雙方同意以下列方式辦理抵押登記手續 本協議簽訂後_ _ _ _ _日內到當地土地管理部門辦理，抵押期限至乙方取得機投鎮_ _ _ _ _ _ _畝土地的國有土地使用證之日止。
5.本項目由乙方自主經營，自負盈虧。甲方願意幫助乙方解決退稅和政策協調問題。項目開發完成並經審計後，若項目凈利潤率超過_ _ _ _ _%,乙方同意與甲方五五分成超額凈利潤。
三、違約責任
1.甲方邀請乙方參與其_ _ _ _ _ _畝土地的公開掛牌，並為乙方獲取該土地創造條件。如果乙方未能獲得土地，甲方願意雙倍返還定金，共計_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.如乙方未能按時支付地價款，則應就未支付部分每日向甲方支付2.1 ‰的滯納金。如果超過_ _ _ _ _個工作日未按時付款，則視為終止履行本協議，並有權處置已支付的保證金。
3.甲方應對乙方承擔連帶責任..
第四，其他
1.在上市轉讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他相關營業稅由甲方承擔..
2.乙方的開發建設應按照法律、法規和規定辦理相關手續。
3.本協議未盡事宜，由各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
4.本協議執行過程中如發生任何矛盾或爭議，協商不成，應提交法院裁決。
5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6.本協議壹式六份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
丙方(蓋章):
代表:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
農村土地流轉合同4
轉讓方(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _
受讓方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其他有關法律、法規和國家政策，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權流轉事宜達成壹致，訂立本合同。
壹、轉讓標的
甲方轉讓_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的承包經營權
二、轉讓期限
所轉讓土地的承包經營權期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第三，轉讓價格
所轉讓的土地承包經營權轉讓費為人民幣_ _ _ _ _ _ _元。甲方在承包經營土地時，如實際投入資金和人力對相關土地進行改造，可收取合理補償。本合同的賠償金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _萬元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _兩項合計金額為人民幣_ _ _ _ _ _。
四。付款方式和時間
乙方應以下列方式支付轉讓費和補償費:
1.以現金方式(壹次或分期)支付轉讓款和賠償金(如無賠償金可劃掉)，支付時間為_ _ _ _ _ _ _ _。
2.支付轉讓款和實物補償(壹次或分期)(如無補償可劃掉)， 而且種類是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時間是_ _ _ _ _ _ _ _ _。
五、土地承包經營權交付的時間和方式
甲方應於_ _ _ _ _ _ _前將土地交付給乙方。
交付方式為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _或現場壹次性交付。
六、關於承包經營權轉讓和使用的特別約定
1.土地承包經營權的轉讓必須經發包方同意，甲方辦理相關手續。本合同生效後，甲方應終止與用人單位的合同關系。
2.甲方交付的承包土地必須達到雙方約定的標準。
3.乙方必須與發包方建立新的合同關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地經營合同，才能取得土地經營權。
4.乙方取得土地承包經營權後，依法享有使用權、收益權、自主組織生產經營權和處分產品權。
5.乙方必須按畝承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6.乙方必須依法保護和合理利用土地，不得進行掠奪性經營或對土地造成永久性損害，並有責任保護承包土地上的樹木、排灌設施等國家和集體財產。
7.乙方不得改變土地的農業用途或用於非農業建設。
8.其他約定:_ _ _ _ _ _ _ _。
七。違約責任
1.本合同生效後，甲乙雙方應本著誠信原則嚴格履行合同義務。壹方違約，應向守約方支付違約金。違約金的金額為_ _ _ _ _ _ _。
2.如果違約金不足以彌補守約方的經濟損失，違約方除支付違約金外，還應支付賠償金。賠償金額由甲乙雙方協商或由土地承包仲裁機構裁決，或根據具體損失由人民法院裁決。
八。爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更和解除而產生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，采取下列第_ _ _ _ _ _種方式解決:
1，提交村委會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包權屬調解；
2.提交仲裁委員會仲裁；
3.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九。生效的條件
甲乙雙方同意，本合同經雙方簽字、發包方同意、鄉(鎮)政府農村管理機構備案(或認證)後生效。
X.其他條款和條件
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同壹式四份，雙方各執壹份。
甲方代表(簽字):_ _ _ _ _ _乙方代表(簽字):_ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
雇主(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _驗證單位(簽字):_ _ _ _ _ _
法定代表人身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
農村土地流轉合同5頁
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方根據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策規定，本著合法、自願、有償的原則，就土地流轉事宜達成協議。
壹、轉讓標的
1.甲方將位於_ _ _ _ _ _ _村小組的土地承包經營權永久轉讓給乙方..
2.情節4:
董琦:奚齊:
南氣:北氣:
3.區域:
二、轉讓期限:永久。
3.轉讓費:* *人民幣大寫:(￥元)
4.付款方式及時間:之前壹次性付清。以甲方收據為證據。
動詞 （verb的縮寫）雙方同意
1.本協議自雙方簽字(蓋章)之日起，甲方收款後生效。
2.自本協議生效之日起，土地的經營權和使用權完全歸乙方所有，甲方、乙方及其家屬、親屬不得以任何借口反悔，否則視為違約。違約方應向對方支付_ _ _倍的地塊出讓金。
3.在土地使用過程中，如乙方與土地發生糾紛或因外人幹涉而受阻，甲方應立即出面解決，直至糾紛解決、障礙消除，為乙方順利使用土地創造有利條件。如因甲方解決不力導致乙方無法順利使用場地或延誤時間造成的損失，由甲方負責。
不及物動詞爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更和終止而產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，采取下列第種方式解決:
1，提交村委會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解；
2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七。其他條款
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同壹式三份，雙方及村委會各執壹份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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