1.租賃合同有約定的，按照約定給予補償；
2、沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行；
3.剩余租賃期限超過3個月的，按照3個月租金計算支付補償金額；剩余租期不足3個月的，按照剩余租期的租金計算支付補償金額；
4.不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。
違約責任的承擔方式是什麽？
1，繼續執行。違約方應對方要求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式；
2、采取補救措施，包括修理、更換、返工、退貨、降低價格或報酬、支付服務費、賠償損失等。；
3、賠償損失，違約方支付金錢以彌補受害方因違約而遭受的財產損失或利益損失；
4、違約金，壹方違約時應向另壹方支付壹定的金錢或財產；
5.支付定金的壹方不履行約定的債務。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十二條。
當事人協商壹致，可以解除合同。
當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。
第563條
有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。
以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。