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房屋租賃合同無效如何起訴?

如果租賃合同無效,可以向人民法院提起訴訟,要求認定合同無效。不影響其他部分效力的,仍然有效,應當認可之前的表現;返還或者折價賠償因無效行為取得的財物,同時酌情賠償對方因此遭受的損失。

法律依據

《民法典》第146條

行為人和相對人有虛假意思的民事法律行為無效。

第153條

違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是,強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。

第154條

行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第156條

民事法律行為的壹部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。

第157條

民事法律行為無效、被撤銷或者被認定無效後,行為人因該行為取得的財產應當返還;無法返還或者沒有必要返還的,應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失;各方都有過錯的,應當承擔各自的責任。法律另有規定的,從其規定。