租客不交房租怎麽辦？第壹種情況是如何討回欠款，將欠費的租客驅逐出租住的房屋。這種情況，不管金額大小，只能通過口頭訴訟來處理，這是壹個非常簡單的司法程序，這種情況不需要經過簡易審判。通過口頭訴訟，房東可以解除合同，驅逐租客，同時責令租客償還拖欠的房租、燃氣、水、電、電話費。這樣可以更快的收回房子。如果房東確實急需用房，且租客欠款數額較小，房東可以不等待欠款償還，立即解除合同，要求租客立即搬出租住。第二種情況，房東只要求解除合同，不退還拖欠的房款，然後驅逐房客。這種情況也只需要通過口頭訴訟來處理。第三種情況是追討拖欠的房租。比如租客長期拖欠房租，不清賬不通知房東就走了。拖欠金額不超過2000元時，房東可以通過口頭訴訟要求償還拖欠的房款及其他相關費用，如水、電、氣等。這種處理方式不需要律師或訴訟律師。如果欠款超過2000元，需要通過簡易審判處理。這種情況下，無論多少錢，都不需要律師和訴訟律師，但像口頭訴訟壹樣需要訴訟費。如果租客仍然不配合，可以直接申請財產凍結。不管以上是什麽情況，比如拒交房租，拒不離開等。，建議以書面形式督促租客支付房款，註明期限，明確告知如仍不支付欠款，將啟動法律程序。
法律客觀性:
《民法典》第七百二十壹條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。