這份《操作指南》明確了住房條件、認定程序、租賃對象、租金標準等壹系列操作規範。
在住房條件方面，申請納入保障性租賃房的居民，必須符合安全要求，同時必須符合以下三個條件:壹是已取得權屬證書；二是無權屬爭議，無查封登記或限制信息；
第三，具備基本入住條件。
在鑒定程序方面，第壹步是申請房屋保管。居民應登錄成都市保障性租賃房管理服務平臺，閱讀《保障性租賃房居民使用自有房屋權利義務須知》，自願從成都市保障性租賃房管理服務平臺企業數據庫中選擇壹家運營服務企業，填寫本人及房屋相關信息，提交申請並上傳本人身份證明及自有房屋權屬證書。第二步是房屋審計。成都市保障性租賃房管理服務平臺對居民數據和房源信息進行比對核實，運營服務企業對房源情況進行實地核查，與居民簽訂保障性租賃房運營服務協議，拍攝上傳視頻資料，居民簽訂居民自願使用自有房屋進行保障性租賃房的承諾書。經區(市)縣住房保障部門核準後，將該房源納入保障性租賃房房源目錄，並在成都市保障性租賃房管理服務平臺上發布。
值得註意的是，住房納入保障性租賃房管理後，不得上市交易(包括轉讓、市場租賃等。)5年以內，並通過房屋交易和不動產登記制度進行限制。該期限自該住房納入保障性租賃住房房源庫之日起計算。如因法院判決、繼承等導致房屋所有權轉移的。，該房屋在5年期滿前仍須作為保障性租賃房使用。如有違反規章制度的，將延長保管期限。
租金收取方面，出租人按月或按季度直接向承租人收取租金，壹次收取租金不得超過三個月，押金不得超過1個月租金。租金標準方面，保障性租賃房租金實行政府指導價，租金標準不超過市場租金的90%，租金年漲幅不超過5%。
《操作指南》明確，住房納入保障性租賃房庫後，居民可在租賃住房所在的限購區域申請獲得新購壹套住房的資格。
此外，將1套及以上自有住房用於保障性租賃房1次及以上的居民，每次只能獲得購買1套住房的資格。將名下唯壹住房用於保障性租賃房的居民，不認定為無房家庭。
住房支取方面，有到期支取和提前支取兩種情況。納入保障性租賃房管理滿5年後，不再繼續照顧的，可申請退出保障性租賃房房源庫，同時解除上市交易限制。納入保障性租賃房管理後，住房未出租，且居民未申請新增購房資格或已申請購房資格但未購房的，可申請提前退出保障性租賃房存量住房，經審核可解除上市交易限制，同時取消本政策支持的購房資格。
《操作指南》自2022年7月11日起生效，有效期5年。