事實上，近年來，由於房價上漲，許多人只能望房興嘆。畢竟從目前各個城市的房價來看，大部分普通家庭是買不起的，而正常情況下，剛需購房人群的購房難度也在加大。房價本應下跌，但事實並非如此。
數據顯示，2020年，中國人均住房面積第1次超過40平方米，這也印證了中國購房人數並沒有像預期的那樣減少。除此之外，另壹個消息也證實了這個事實...在3616家a股上市公司中，涉及房地產投資的公司有1848家，也被稱為。
所以有人評論說，中國房地產市場的現狀是“旱、旱、死、澇”，所以面對這種情況，很多人希望啟動房產稅或者空置稅，以有效抑制房價的持續上漲，減少這種危險局面的出現。只是這些年來房產稅的呼聲不斷，但相關政策始終沒有出臺。針對這種情況，很多專家也提出了自己的看法。
比如，孟曉蘇曾經提到過，中國的房產稅要見房產證就退，意思是先征收所有城市的房產稅，然後按照每個城市的房產稅返還方式進行退稅。另壹位專家張雪丹表示，我國應該建立壹個40~60平方米的免征額標準線，超過這個標準線後才可以按照0.2%~1.2%的稅率征收房產稅。這樣既能保證普通收入家庭不用擔心房產稅，又能遏制那些富人炒房的情況。這樣算下來，壹套價值百萬的房子，每年需要繳稅12000元。
據了解，法國隊1年的空置房是按照12%的總價值征收的。如果壹套房子的總價值是200萬，那麽1年的空置房要支付24萬元，第二年12.5%，第三年15%。而德國則設定了10年的投機期，也就是說如果這個國家的買房年齡低於10年，從中獲得的收益也將計入個人收入。美國每個州都要征收房產稅，稅率通常保持在1%~3%的範圍內。對於壹些人來說，這個稅率似乎不夠高，但對於房價最高的州來說，他們每年也需要繳納65438+萬元左右。
據統計，三年前中國住房空置率達到22%，約有65438+億套空置房。其實針對這種情況，住建部副部長也提到，中國其實可以采取分階段開征房產稅的方式來解決目前的住房問題。雖然在開征房產稅的問題上可以借鑒其他國家的實施經驗，但歸根結底還是要結合我國的具體情況。所以現在並不是推出房產稅的最佳時機，但即使房產稅征收可能還要等壹段時間，現在先來了三個消息，這也讓手裏有多套房產的人有點惱火。
其實早在2020年初，雲南省有關部門就做出規定，正式試點房產稅。此外，地主稅也在湖南、河北等地試點。根據試點地區的規定，他們將對提供相應費用和租賃證明的房屋租金征收5%~10%的稅。
據了解，自今年2月以來，中國多個城市的房租大幅下降。以北京為例。各大房產租賃平臺提供的數據顯示，2月份，北京房屋整體租金環比下降5.8%，公寓租金也下降了4.6%。以前壹個月4000到5000元的房子，現在3000元就能租到。
其實，* * *有產權的房子是指先幫居民支付部分購房款，與居民共同享有這套房子的產權。然後租客在規定時間內付清余款就可以贖回房子了。這個政策對於短期內想買房但資金匱乏的人來說，確實是個好消息。對於那些炒房團來說，房子以後會越來越難賣。
事實上，從這些政策的出臺和試行中，可以看出國家正在努力對當前房地產存在的問題拿出解決方案。我相信未來中國的房地產市場能夠恢復到正常水平。