壹般酒店式公寓的產權為商業，產權為四五十年。如果產權是70年，壹般會定性為住宅。目前國家限購政策主要針對住宅商品房。
壹般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務、新壹代酒店式公寓三種。通常土地使用年限分為40年、50年、70年，其中商業用地40年，工業用地50年，居住用地70年。只是正規的住宅產權期限是70年，公寓產權期限壹般是四五十年。