如何看待不動產租賃按5%征稅？

營改增後不動產租賃的稅率為11%。《財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號):適用於不動產租賃壹般納稅人(年增值稅服務額應達到500萬元(含500萬元))。小規模納稅人適用3%的征收率。附件1。營業稅改征增值稅試點實施辦法:第十五條增值稅稅率:

(壹)納稅人有應稅行為，但本條第壹款規定的除外。

(二)、第壹

(三)、第壹

(4)稅率為6%。(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築和不動產租賃服務，銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11%。(3)提供有形動產租賃服務，稅率17%。(四)境內單位和個人的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由中華人民共和國財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅的征收率為3%，但中華人民共和國財政部、國家稅務總局另有規定的除外。