1.承租人需要了解出租人和租賃物的基本信息。
1.作為承租人，首先要查看租賃物是否為法律法規所禁止，包括以下幾種情況:
(1)未依法取得租賃物的相關證明；
(2) * *租賃物業未經* * * *批準；
(三)權屬有爭議的。
2.作為承租人，為了防止欺詐，在合同中約定，如果承租人是租賃物的所有權人，必須提供相關證明文件；如果承租人不是租賃物的所有權人，就必須有轉租權。
3.為避免糾紛，租賃物的基本信息應在合同中約定清楚，如租賃物的規格、質量、數量等。
二。租賃合同的租賃期限條款在合同中，約定租賃物的租賃期限，並規定租賃的具體起止日期。承租人超過租賃期限使用租賃物的，應當向出租人支付超期使用租金。
3.租賃合同的租金條款
1.合同中明確約定租金的支付方式為現金支付或銀行轉賬(銀行轉賬的要寫戶名和銀行賬號)，實行月付、季付或年付。
2.合同中明確約定了付租金的時間，每月的具體日期要付租金。如果承租人未能在壹定的寬限期內支付，應支付延期租金或違約金或出租人可以解除合同。
四。租賃合同的保證金條款租賃合同訂立時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的保證金或押金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。同時，應明確約定押金退還的條件。
5.租賃合同的轉租條款在合同中明確規定了承租人是否可以轉租。
1.作為承租人，經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，出租人與承租人之間原有的租賃關系不受轉租的影響。
2.承租人未經出租人同意將租賃物轉租給第三人的，出租人可以解除租賃合同。因轉租造成租賃物損壞的，承租人還應當承擔賠償責任。
6.租賃合同妥善保管責任條款在合同中明確規定，承租人應當在租賃期間妥善保管租賃物，因不妥善保管造成租賃物及配套設施毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。比如租賃物要愛護、合理使用，造成損害的也要承擔修理或賠償責任。
七。租賃合同的維修責任條款在合同中，明確約定了維修責任，出租人應當保證租賃物符合約定的用途，但也可以約定承租人承擔維修義務。
八。合同中的其他事項，建議根據實際情況明確約定雙方的權利義務、違約責任、訴訟管轄等，以降低風險，順利履行，盡可能保護雙方的合法合理利益。
以上就是邊肖為大家總結的關於簽訂租賃合同需要註意的問題。希望以上信息能幫助妳解決問題。如果有更詳細的問題，可以在線咨詢。