個人除了繳納增值稅、附加稅、房產稅，還要繳納個人所得稅。
1，增值稅:
個人出租住房，稅率為5%，減1.5%。應交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×1.5%。
個人出租非住房，稅率為5%。應交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%。
2.城建稅=應交增值稅×7%
3.教育費附加=應交增值稅×3%
4.地方附加費=應交增值稅×2%
5.房產稅=不含稅租金×12%
6.所得稅=(不含稅租金-合理成本)×20%
政策基礎:
第壹，根據財政部？國家稅務總局？住房城鄉建設部關於完善住房租賃稅收政策的公告(財政部？國家稅務總局？住房和城鄉建設部24號公告(2021)規定:1。對房屋租賃企業增值稅壹般納稅人出租房屋給個人取得的全部租金收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅，也可以適用壹般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業增值稅小規模納稅人向個人出租房屋，稅率為5%。
住房租賃企業對個人適用上述簡易計稅方法並預繳的，減按1.5%的稅率預繳增值稅。
本公告自2021 10 1起執行。
第二，根據財政部？中華人民共和國國家稅務總局《關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)文件第壹條第六點第九項規定，個人出租房屋，稅率為5%減1.5%，自2065438年5月1日起執行。
個人出租房屋如何開具增值稅發票？
異地代開發票的方式都差不多。這裏我們以深圳為例。目前深圳個人出租房屋代開發票主要有三個渠道:微信、辦稅服務廳、房屋租賃中心。
渠道1，微信壹代
可以關註微信微信官方賬號的“深圳辦稅服務號”，點擊我要辦→發票服務→個人住房租賃納稅→普通票申請或專用票申請模塊，選擇申請開具增值稅電子普通發票或增值稅專用發票。
申請增值稅專用發票的，可以選擇郵寄或者前臺領取。
申請開具電子普通增值稅發票的，不需要郵寄，可以通過郵件接收。可以在微信微信官方賬號(深圳辦稅服務號)-發票服務-個人出租稅-查詢統計的選項中查看電子繳款憑證。
通道二，辦稅服務廳代開。
可以向不動產所在地稅務機關申請開具增值稅普通發票或者增值稅專用發票。詳見中華人民共和國國家稅務總局深圳稅務局辦稅指南“代他人開具增值稅發票(出租不動產)”模塊。辦稅指南的查看路徑為:中華人民共和國國家稅務總局深圳稅務局官網首頁-辦稅服務-辦稅指南-發票辦理-發票開具。
渠道三，房屋租賃中心代開。
也可以選擇在房產所在地房屋租賃中心申請開具增值稅電子普通發票。建議您向房屋租賃中心確認相關辦理材料。