？從9世紀開始，壹種新的農業經濟組織形式逐漸流行起來，這就是莊園。到大約11世紀，莊園遍布歐洲。莊園是中世紀西歐農業生產中壹種特定的組織形式。春藥成立的主要原因是當時社會生產力水平比較低，封建主只能靠自己的封建地產生活。國王、教會和封建領主都在自己的領地上建立莊園。
莊園的土地分為自營地和私有地。莊園的居民都是領主的佃戶，包括自由的農民和缺乏自由的農奴。這些佃農每周要在自己的土地上勞作3到5天，其余時間都是屬於他們的。他們自己土地上的所有收入都屬於領主。為主提供勞動力是佃戶的基本義務。
莊園周邊大部分是林地和荒地，稱為* * *地。所有租戶可以壹起放牧使用。
？為了解決莊園內部的糾紛，穩定莊園的治安，維護領主的利益，莊園設立了莊園法庭。莊園法庭沒有專門的工作人員，沒有固定的開庭時間和地點；莊園主要解決內部事務，既有司法權，也有行政權。懲罰各種違法行為的手段通常是罰款，罰款都歸領主所有。
因此，莊園是壹個獨立自足的經濟和政治單位。
9世紀前後，歐洲耕地面積不斷擴大，農業技術不斷提高，農業剩余產品增多，商業貿易發展，人口增加。在封建領主的領地內，壹些有專門技能的農奴分批逃亡，生活在適合他們生產生活的地方。
？11世紀，農奴可以用金錢購買免於奴役的豁免權，繳納遷徙稅，或者離開莊園，擺脫領主的人身束縛。莊園逐漸衰落解體，農民逐漸獲得了對自己剩余產品的支配權。
11世紀，各地開展墾荒運動，開發了大量林地、荒地和沼澤，土地面積逐漸擴大。有的圍墾是領主組織的，大部分是農民自發圍墾的。自發耕種土地的農民逐漸成為富農。他們後來成為租賃農場的農民，他們按照新的生產方法耕種。
？隨著新的生產方式的普及，莊園制下的小塊土地越來越不適應新的生產經營活動，土地集中成為壹種趨勢。
？14世紀中葉以後，越來越多的領主出租自己的土地，靠地租生活，不再參與生產管理。壹些富裕的農民通過出租、購買領主的土地、轉租和購買其他佃農的財產來建立土地租賃農場。
？在租賃農場中，租賃農民采用新的生產方式進行經營，雇傭擁有很少或沒有土地的農民進行耕作，並將他們的產品帶到市場上。這樣，租地的農民就成了雇主，沒地或少地的農民就成了雇工，就成了雇傭關系，這就是資本主義的生產關系。13和14世紀，富農、騎士、鄉紳等新的經營方式產生和交換，逐漸成為早期資產階級。
租佃農場與封建莊園的區別；
1.剝削方式:從封建到雇傭剝削。
2.經營特點:從自給自足到面向市場生產。
3.租佃農場的本質是資本主義生產。？
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