租賃合同約定租賃期限，單方面退租屬於違約行為。租客可能要支付違約金，通常也拿不回剩余的租金和押金。租客要和房東協商，看能不能達成協議提前解約。如果合同中有提前終止條款，承租人應遵循該條款。在所有合同責任確定後，雙方應確定合同終止日期和搬出日期，並簽署合同終止協議，以避免未來的糾紛。
解除租賃合同的條件:
1.合同到期:租賃合同到期，雙方未續簽的，承租人可以依法遷出；
2.共識:租客與房東經協商達成壹致，同意提前解除租賃合同；
3.違約解除:壹方違約，另壹方有權要求解除合同；
4.法定情形:法律規定解除合同的其他情形，如房屋不符合安全居住標準等；
5.合同約定:合同中有明確的提前終止條款，按約定執行。
綜上所述，提前租房必須符合合同規定，可能面臨支付違約金，押金和剩余租金難以返還；租客要和房東協商解約，遵循合同中的提前解約條款，妥善處理壹切責任，簽訂解約協議，確定解約和搬走日期，防止後續糾紛。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百壹十壹章
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
第七百壹十四條
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百壹十九章
承租人拖欠租金的，轉租人可以代承租人支付未支付的租金和違約金，但轉租合同對出租人沒有法律約束力的除外。
第七百二十壹條
承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定租賃期限不滿壹年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
第722條
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四條
有下列情形之壹，非因承租人原因不能使用租賃物的，承租人可以解除合同:
(1)租賃物被司法機關或行政機關依法查封或扣押；
(二)租賃權有爭議的；
(三)租賃物違反法律、行政法規對使用條件的強制性規定。
第七百零七章
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。