物業管理費又稱物業管理服務費，是物業管理公司根據物業管理服務合同向業主收取的費用。我國物業收費標準分為壹級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。但各地物業費的收取標準不盡相同，物業費的具體收取標準由當地物價局公布。
物業管理費的收取方式如下:
壹級收費標準:1.00元/月。m2(含稅費)。
基本條件是小區封閉；有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(含水面)；綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；固定活動大廳300多平方米；65438個專用固定車位+0 /3戶；有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者三項以上其他安全防範措施；固定體育場館至少應有兩項設施。
二級收費標準:0.75元/月。m2(含稅費)。
基本條件是小區封閉；有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率30%以上(含水面)；綠化、休閑活動中心，場地1000平方米；固定活動大廳200多平方米；有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者壹種以上其他安全防範措施；體育活動設施不得少於壹個。
三級收費標準:0.50元/月。平方米(含稅和費用)
基本條件是小區封閉；有固定的管理服務用房；綠化率25%以上；500平方米以上的綠化休閑活動中心和場地；固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施。
四級收費標準:0.35元/月。平方米(含稅和費用)
小區基本條件基本封閉；有固定的管理服務用房；有簡單的綠地，樹木和植物。
新聞中經常報道壹些高檔小區物業收費過高，有的月光物業費就要上千元，那麽物業費包括哪些內容呢？
物業管理費項目構成:
(1)公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、走道、電梯(自動扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統及其他機器、設備、機械裝置和設施；
(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。；
(三)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。；
(四)購置或者租賃必要的機器設備的支出；
(五)財產保險(火險、災害險等。)和各種責任保險費用；
(六)垃圾清理、水池清洗和消毒的費用；
(七)清洗公共場所、幕墻和墻壁的費用；
(八)公共區域種植花草及其養護的費用；
(九)更新準備金，即更新物業配套設施的費用；
(十)聘請律師、會計師等專業人員的費用；
(十壹)節日裝飾費用；
(十二)經理報酬；
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項支出和公共關系支出；
(十四)公共電視接收系統及維護費用；
(十五)為管理而發生的其他合理費用。
那麽空置房要交全款物業費嗎？不同的地方對這種情況有不同的規定。目前空置房的物業費還是按全成本收取。根據《物業管理條例》規定，竣工驗收合格後物業交付給業主後產生的物業管理服務費由業主承擔。因此，業主應按物業服務合同的約定按時交納物業管理服務費，即使房屋空置，業主也應足額交納費用。
(以上回答發布於2015-12-27。請以實際購房政策為準。)
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