壹般來說，房東在租房前，要對租客的身份進行壹定程度的審查。首先要備份租客的身份證復印件(這樣租客就不用對它有太大抵觸情緒了)？
另外，也要打聽壹下租房的目的。如果租客以經營為目的出租房屋，房東也應該知道自己的房屋是否可以用於經營，租客也應該提前說明，否則對租客和房東都有隱患。？
二、小心意外？
近年來，我們也看到房東在租房時發生意外的責任和義務越來越多。？
部分房東因出租存在安全隱患的房屋，造成租客煤氣中毒、觸電等人身傷害事故，被判賠償，甚至被重罰或處罰。房東和租客要小心這種可能的“意外”。房東在出租房屋前要確保房屋符合安全居住標準，不能有安全隱患。比如安裝的熱水器是否符合規範，電線線路是否短路等等。？
租戶在入住前還應仔細檢查電路和管道的安全性。壹旦出現問題，他們應該立即找到房東，房東有責任更換。當然，不要租有問題的房子。
三、惡劣案例要防範？
如果租客能證明被盜案件和房東提供的設施存在安全隱患(如窗戶可以進入，門鎖損壞或能用其他鑰匙打開等。)，或者房東在安全方面存在過錯(比如鎖壞了拒絕更換，明知安全性差也不安裝防盜門等。)，讓小偷輕易進入，房東需要承擔連帶責任。？
因此，對於出租房屋的治安情況，房東也應盡到自己的責任，保證出租房屋門窗的安全正常使用，防範盜竊等惡劣案件的發生。？
四、日常維護負責？
根據我國有關法律規定，出租房屋的維修，租賃雙方有約定的，按約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中沒有約定房屋的維修，壹般是房東承擔維修責任，由此產生的費用也應由房東承擔。？
因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應當負責修理或者賠償。？
有些房東為了逃避責任，在簽訂租房合同時，加了很多免責條款。租客要特別註意。？
但是有些免責條款實際上並不能幫助房東規避法律責任，所以房東千萬不能因怕麻煩而對問題視而不見，按規定租房才是穩定租房的辦法。？
擴展數據:
租賃登記
辦理房屋租賃登記時，租賃當事人應當提交下列房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件:
(壹)國有土地上的房屋，應當提交下列證明其產權的有效文件之壹:
1，房產證；
2.房地產權屬證書；
3.經廣州房地產交易所認證的商品房買賣合同；
4.廣州市房屋拆遷管理辦公室核實的房屋拆遷補償協議；
5.依法提供的其他使用證明(如城市規劃部門批準臨時建築的文件)；
6、新建房屋在竣工驗收交付後六個月內，建設單位可憑:
(1)國有土地使用權證或建設用地批準書；
(二)國有土地使用權出讓合同和已繳納全部土地出讓金的發票；
(3)建設工程規劃許可證和建設工程申請審查；
(4)已通過竣工驗收的文件(質量、規劃、消防)；
(5)辦理產權聲明等資料。
超過半年，建設單位未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證書的，不予辦理租賃登記。
(二)集體土地上的房屋應當提交下列有效證件之壹，證明其產權:
1，房產證；
2.宅基地證明；
3、街道辦事處或鎮政府審批的住房建設批準書和《農村住宅建設用地批準書》。
(三)限制房屋處置權的相關信息:
1.如* * *有房產，應提交* * *某人同意出租的其他文件；
2.轉租房屋的，應當提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同。合同沒有約定條款的，提交原出租人同意轉租的書面證明；
3.抵押房產已抵押的，應提交抵押權人同意出租的證明；
4.委托房屋經營管理的，應當提交合法的委托書。
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