實踐中租賃合同期限不明確，包括兩種情況:壹種是不定期租賃合同，即當事人故意不約定租賃期限的合同；另壹種是當事人有意訂立定期租賃合同，但由於某種原因租賃期限可能不明確。根據我國合同法規定，租賃期限超過六個月的租賃合同，應當以書面形式訂立。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人有意訂立定期租賃合同，但合同條款中未約定租賃期限的，可以由雙方協商補充。如不能達成補充協議，則根據合同相關條款或交易習慣確定，如不能確定，則視為無限期租賃。不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人。
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