壹是根據房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1.姐姐和姐夫持身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證、姐妹關系證明和姐姐的身份證、戶口本、結婚證到當地公證處對房屋產權贈與合同進行公證，然後到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將房屋產權過戶到姐姐名下。
2.轉讓費；
(1)公證費；付房價的2%，
(2)鑒定費:房款的0.5%。
(3)契稅；按房價的3%支付。
(4)土地增值稅；按房價的1%支付。
(5)所得稅；按房價的1%支付。
(6)產權登記費:80.00元。
二、按出售房屋進行轉讓；
1.姐姐和姐夫攜帶身份證、戶口本、結婚證、房屋所有權證和姐姐攜帶身份證、戶口本、結婚證到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，然後將房屋產權過戶到姐姐名下。
2.轉讓費；
(1)契稅；首次購買90平米以下住房交1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；超過140平方米部分按房價的3%支付。
(2)營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權五年免交，未滿五年按房價1%交。
(4)所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照最後壹次契稅計算。)
(五)房屋交易費用；按建築建築面積6元/m2繳納。
(6)產權登記費:80.00元。
(七)房屋評估費；支付評估金額的0.5%。