問:經濟適用房是為誰準備的？
上海保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標準、限定價格或租金的住房。
從2010開始，上海壹直供應* * *保障房。從今年開始，試點批次中已有1800多戶取得了5年以上的產權證，將達到上市交易期限的要求。也就是說，上海的購房者和室友可以購買政府產權股或者轉讓* * *有產權保護五年的住房。
問:有哪些類型的經濟適用房？
妳知道嗎？在上海，保障房分為公租房、限價商品房、經濟適用房三類。其中，公租房可進壹步分為普通公租房和廉租房。
問:我應該如何申請不同的經濟適用房？
壹、經濟適用房(只售不租)
指根據國家經濟適用住房建設計劃安排的住房。計劃由國家統壹下達，壹般以行政手段劃撥土地，免收土地出讓金。核定的收費減半征收，銷售價格實行政府指導價，按照保本微利的原則確定。
應用條件:
同時，符合下列標準的上海市區戶籍居民家庭，可以申請購買經濟適用住房:
(壹)家庭成員實際居住在本市，連續3年在本市有常住戶口，連續2年在提出申請的城鎮有常住戶口。
(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。
(三)三人以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)，人均財產低於654.38+0.5萬元(含654.38+0.5萬元)；二人及以下家庭人均年可支配收入、人均財產標準按上述標準提高20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於654.38+08萬元(含654.38+08萬元)。
(四)家庭成員在申請前五年內未發生過出售住房和贈與行為，但家庭成員之間的住房贈與行為除外。
同時，符合上述標準且具有完全民事行為能力的單身人士(含未婚、喪偶或離婚3年以上)，男年滿28周歲、女年滿25周歲，可單獨申請購買保障性住房。
申請材料:
1.申請表:* *申請人、共同居住人或單身申請人簽署的保障性住房申請表。
2.身份證:* *同壹申請人、同居人或單身申請人的身份證件(原件及復印件)。
3.戶籍證明:* *同壹申請人、同居人或單身申請人的戶口簿等戶籍證明(原件及復印件)。
4.婚姻狀況證明:* *同壹申請人、同居人或單身申請人的婚姻狀況證明(原件及復印件)。離婚的，應提交法院離婚判決書或離婚協議書(原件及復印件)。
5.產權證:* *申請人、共同居住人或單身申請人戶籍所在地房屋及其他房屋的產權證或租住公房證明等有效權屬證明(原件及復印件)；原房屋已拆遷的，需提交拆遷補償安置證明(原件及復印件)。
6.收入證明:* *申請人或單身申請人在申請時規定的申請期開始至上月結束壹年內的收入證明:單位證明、失業證明、領取各種補貼和補助的證明、領取贍養費和撫養費的收入證明、房屋租賃協議或合同、《上海市保障性住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他收入。
7.財產狀況證明:* *申請人或單個申請人在提出申請時規定的申請期開始前壹個月末的財產狀況證明:有價證券聲明、債權證明、商業保險合同、車輛登記證明、非住宅房屋有效權屬證明等。、或公有非住宅房屋租賃合同等相關證明，以及《上海市保障性住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規定的其他財產證明材料，自申請期開始之日起1年結束前1年內有出售、捐贈、提取、使用大額財產情形的，還需提供相關說明和有效證明。
8.書面文件:由申請人簽署的同意接受政府指定機構對其房屋經濟狀況進行核查並公示核查結果的書面文件。
9.其他:街道(鄉鎮)或區(縣)住房保障機構要求的其他材料。
二、公有* * *出租房屋(只租不賣)
是指國家在政策支持下提供的保障性住房，各類社會主體通過新建或其他方式籌集住房，專門面向中低收入群體出租。公租房不是個人所有，而是政府或事業單位所有。以低於市場價或承租方能夠承受的價格出租給新就業的員工，包括壹些剛畢業的大學生和壹些從外地遷移到城市工作的群體。
應用條件
(1)具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》並連續繳納社會保險費達到規定年限。
(2)已與本市用工單位簽訂壹定年限的勞動或工作合同。
(3)在本市無自有住房或人均住房建築面積低於1.5平方米，因結婚分房居住有困難的，人均面積可適當放寬。
(4)申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房等住房保障政策。
申請材料:
1.公共租賃住房入住資格申請表。
2.身份證及復印件。
3.本市戶籍證明復印件(本市戶籍)和上海市居住證復印件(非本市戶籍)。
4.結婚證。
5.擁有本市產權房屋的《房屋所有權證》復印件。
6.在本市承租公有住房的《公有住房租賃證》。
7.勞動合同。
8.居住地相關證明材料(本市戶籍)和社會保險繳納證明(非本市戶籍)。
9.戶口本等相關材料。
第三，廉租房(只租不賣)
是指政府通過租金補貼或實物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障性住房。低收入家庭對廉租房沒有產權，是經濟適用房的非產權。
應用條件
1.申請人的家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，並共同生活。
2.申請人家庭成員在本市實際居住，在本市有常住戶口滿3年，在申請所在地城鎮有常住戶口滿1年。
3.申請人家庭人均居住面積低於7平方米(含7平方米)。
4.3兩人及以上申請家庭人均年可支配收入低於25200元(含25200元)，人均財產低於8萬元(含8萬元)；二人及以下申請人家庭人均年可支配收入低於27720元(含27720元)，人均財產低於88000元(含88000元)。
5.申請人家庭成員在申請前5年內沒有因出售或贈與住房造成的住房困難。
(以上回答發布於2016-11-13。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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