2、未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而引發的糾紛。
3.不簽訂書面房屋租賃合同，或者房屋租賃合同不規範。
4、為逃避管理而偷稅漏稅、亂收費和變相出租房屋的糾紛。
5、專業市場租金拖欠戶聯合拒交租金和租賃糾紛。
如何租房子
1首先對妳家的電器設備做壹個統計，最好做壹個清單，讓租房者壹個個檢查，保證租房時電器設備的完好和價值。
2.檢查家裏所有的水暖管道，確保使用安全和管道暢通。同時，租房者要和妳再核對壹遍，然後雙方壹起簽字確認。
3.租房前要把自己家裏的水電費全部交齊，以免發生壹些糾紛，而且要和租房人核對清楚，雙方要簽字確認。
4.自己租房子的時候，盡量把自己的所有手續都帶上，同時租房的人也要把身份證戴上，這樣雙方寫合同更方便。另外百度上有很多合同文本，可以下載打印。
5.我們自己租房子，盡量不需要和中介打交道，因為中介的成本高，錢也沒有我們的麻煩。我們自己準備壹些資料就可以了，可以根據自己的情況決定。
6.租房的方式有很多種。如果我們自己租的話，可以在壹些大的網站上發布自己的信息，也可以在自己的小區裏發布壹些小廣告。實際效果很好。妳可以試試。
7.我們租房子的時候，壹定要給自己和租房人各留壹份對方的身份證復印件，同時留壹個電話號碼，萬壹有意外可以聯系。
8.最後說說自己的房子。妳自己要好好珍惜。所以在訂立合同的時候，妳最好把房子的壹些保護措施寫進去，這樣才能保護妳的房子和妳自己的利益。