1.信息流廣告:在搜索平臺投放關鍵詞廣告。壹旦用戶搜索到目標樓盤信息，首先會顯示帶有廣告的頁面，以獲取客戶線索。
2、網絡端口獲客:使用拓客本壹鍵送房，利用房源網絡平臺享受頭部流量，增加房源曝光，獲客。
3、線索獲客:托克寶根據商圈提供潛在客戶線索，推送有購房意向的客戶，降低溝通難度，獲得精準線索的客戶。
4.社區獲客:通過加入社區活動群，獲得大量社區業主和租戶的微信，是壹種更高效的方式。
5、朋友圈:通過拓客本APP生成經紀人名片，壹鍵分享手中房源信息。利用視頻、海報等模板提高朋友圈質量。
6.老客戶的引薦:和老客戶保持良好的關系，讓他們信任甚至成為朋友，適當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，給他們壹些獎勵或者禮物。
7.電話分機:利用拓客寶打電話，根據精準線索提前分析客戶需求，電話推薦精準房源，獲得客戶好感，轉入私人運營跟進。
8、抖音短視頻:利用拓客本的抖音視頻模板，輕松制作精美的房源視頻，長期做垂直作品。通過Tik Tok平臺的流量促進裂變，獲取潛在客戶。
9.業主報價:拓客本設置業主報價功能，幫助經紀人拓寬房源入口，挖掘潛在業主。可以直接查看失主的光盤發行記錄，壹鍵呼叫失主並刻錄光盤。
10.留住潛在客戶:潛在客戶套餐中包含精準的留住潛在客戶的線索，意向客戶可以免費轉給私人公司，展示真實數字。券商可以直接獲得優質客戶。
11，房源獲取:房產中介可以分析用戶在網站平臺上的搜索條件，比如位置、價格等，精準推薦他們需要的樓盤。
12.公司內部租賃合同:租賃合同有租戶的聯系電話，維護租戶關系。當他們需要租房或者買房的時候，自然會想到妳。
房地產直銷渠道的利與弊
優勢:
1，房地產開發商控制開發運營的全過程，可以避免壹些素質不高的代理商介入導致的短期營銷行為，比如單純銷售銷售好的樓盤，導致相對難賣的樓盤積壓。
2.產銷直接對接便於房地產開發商直接了解客戶的需求、購買特點和變化趨勢，從而快速調整樓盤的各項功能。
缺點:
1.總的來說，地產商在集中開發和工程方面有優勢。房地產營銷是壹個非常專業的工作。房地產商的直接營銷，很難匯聚真正有營銷專長的人才，形成營銷專業優勢，相當程度上影響了營銷業績的提升。
2.房地產商直銷會分散企業的人力、物力、財力，分散企業決策層的註意力。也許會讓企業看不到壹件事，生產和銷售都受到影響。