比如房租2000元，然後根據企業性質和取得房屋的時間，有以下稅率:假設是壹般納稅人，15年4月30日前取得房屋，增值稅= 2000/(1+5%) * 5% = 95，24假設是壹般納稅人，房屋為15。增值稅= 2000/(1+11%)* 11% = 198，20假設是小規模納稅人，增值稅= 2000/(1+5%)。
二、法律依據
為落實國務院辦公廳印發的《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，《通知》進壹步細化了政策。
土地政策方面，鼓勵各地通過新增用地和在新建商品房項目中建設租賃住房，增加新建租賃住房供應。根據國土資源部和住房城鄉建設部的統壹部署，特大城市和特大城市可以開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。
金融政策方面，加大對住房租賃企業的金融支持，拓寬直接融資渠道，支持發行企業信用債券和資產支持證券。
鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持，向住房租賃企業提供符合經營特點的長期貸款和金融解決方案。支持金融機構創新住房租賃項目金融產品和服務。鼓勵地方政府出臺優惠政策，積極支持和推動房地產投資信托基金的發展。
三、企業房屋出租房產稅和城鎮土地使用稅
1，財產稅
根據《房產稅暫行條例》規定，擁有產權的個人，應在租金收入12%的次月起繳納房產稅。對將房屋出租給個人居住的私有產權人，凡經房管部門備案並執行房管部門規定租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
2.城市土地使用稅
擁有房屋產權的個人，出租房屋坐落在城鎮土地使用稅征收範圍內，應按照房屋用地面積(含出租院落占地面積)和土地等級及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。根據國家稅務總局國稅發[2003]89號文件的規定，出租、出借的房產自交付使用的次月起征收城鎮土地使用稅。