北京中關村退租潮造成超過65438+萬平方米的辦公空間空置。如何看待這壹現象？

據悉，最近三年的第壹季度，在線教育和互聯網科技技術企業壹直在中關村地區大規模退租。到第二季度末，退租潮已經造成中關村地區總面積超過65438+萬平方的寫字樓閑置。退租總面積超過新租，二季度北京寫字樓凈吸納量為負。中關村，這個曾經創造了中國科技發展主戰場的地區，現在正在走向壹個結論，那就是此後的情況應該說是市場經濟體制環境。首先，互聯網技術產品的營銷是影響的壹大來源。中興在網購上的東山再起，勢必沖擊相關領域的方方面面，這是眾所周知的客觀事實。

再加上他們市場供大於求，老百姓手裏的錢也不算太富裕，各種交易自然會受到影響。房地產走勢就是壹個很好的案例。如果妳有錢多多，誰不想體驗壹下呢？壹般來說，銷售市場的繁榮離不開普通人的富裕。中關村空無壹人並不是最近的事。我的印象是，這幾年的過程中真的是人山人海。買筆記本電腦，筆記本電腦，手機的人都喜歡去中關村。不知道從什麽時候開始，至少已經十年了，人越來越低了。不經意間，發現店鋪比顧客還多。妳終於到了壹個沒有店的水平了嗎？

早在2020年，北京寫字樓的閑置狀態就令人擔憂，租金下調和出租率創下近十年來的新紀錄。另外兩個超壹線城市上海和深圳的出租率也超過了25%，全國寫字樓出租率接近30%。縱觀今年，北京中關村這樣的風水寶地出現了大規模退租潮，反映出壹個核心問題，生意不好做，互聯網公司的日子快到頭了。

因為如果公司發展的好，中關村不被這類商鋪出租的情況就不容易發生。從更深的層面來說，如果連壹線城市，比如壹線城市，在租金大幅下降的前提下，租金率還在上升，也從側面說明整體市場環境很可能需要調整。至於中關村還能不能恢復昔日風光，我們國家有句話，三十年河東，三十年河西，看看這些曾經在中關村紅極壹時的非常電子賣場，現在已經空無壹人了。中關村寫字樓想回到以前的風光，說實話，很難。