承租人使用的賬戶
(1)“資產使用權”科目。
“資產使用權”科目用於核算承租人持有的資產使用權的原價。在實際應用中，企業可以按照租賃資產的類別和項目進行明細核算。本科目期末借方余額，反映承租人對資產使用權的原價；承租人應當在資產負債表中單獨列示“資產使用權”。
(2)“資產使用權累計折舊”科目。
“使用權資產累計折舊”用於計算使用權資產的累計折舊，企業在實際應用中可以根據租賃資產的類別和項目進行明細核算。本科目期末貸方余額，反映擁有使用權的資產的累計折舊。
(3)“資產使用權減值準備”科目。
“使用權資產減值準備”科目用於核算使用權資產的減值準備，企業在實際應用中可以根據租賃資產的類別和項目進行明細核算。在實際使用中，需要註意的是，資產使用權減值準備壹旦計提，就不能轉回。本科目期末貸方余額，反映具有使用權的資產的累計減值準備金額。
(4)“租賃負債”科目。
“租賃負債”科目用於核算承租人尚未支付的租賃付款的現值，企業在實際應用該科目時可以設置“租賃付款金額”和“未確認融資費用”進行明細核算。本科目期末貸方余額反映承租人尚未支付的租賃付款的現值。
出租人使用的會計科目
(1)“融資租賃資產”科目。
“融資租賃資產”科目用於核算租賃企業作為出租方為開展融資租賃業務而取得的資產成本。租賃業務較少的企業，也可以用“固定資產”等科目核算。租賃企業和其他企業在無融資租賃期間對融資租賃資產的會計處理遵循固定資產準則或其他適用的會計準則。企業在實際應用本科目時，可以設置“租賃付款額”和“未確認融資費用”進行明細核算。本科目期末借方余額反映企業融資租賃資產的成本。
(2)“應收融資租賃款”科目。
“融資租賃應收款項”用於計算出租人融資租賃產生的租金投資凈額。本科目可分別設置“租賃收款金額”、“未實現融資收益”和“無擔保余值”進行明細核算。如果租賃業務較多，出租方可以在“租賃收款金額”明細科目下進壹步設置明細科目核算。本科目期末借方余額，反映未擔保余值與未支付的租賃收款現值之和。本科目余額填列“長期應收款”項目，其中，自資產負債表日起壹年內(含壹年)到期的，填列“壹年內到期的非流動資產”項目。租賃業務較多的出租人也可以在“長期應收款”科目下單獨列示“其中:融資租賃應收款”。
(3)“融資租賃應收款項減值準備”科目。
“融資租賃應收款項減值準備”賬戶用於計算融資租賃應收款項的減值準備。本科目期末貸方余額，反映應收融資租賃款的累計減值準備。
(4)“租金收入”科目。
“租金收入”用於核算租賃企業作為出租方確認的融資租賃和經營租賃的租金收入。壹般企業根據自身業務特點確定租金收入的會計科目，如“其他業務收入”。企業在實際應用中可以根據租賃資產的類別和項目進行明細核算。期末，企業應將本科目余額轉入“本年利潤”科目，結轉後本科目無余額。對於日常經營活動為租賃的企業，其利息收入和租賃收入可以作為營業收入列示。
租賃說明
租賃是指出租人在壹定期限內以對價將資產使用權轉讓給承租人的合同。合同是租賃或包括租賃，如果壹方在壹定時期內轉讓控制壹項或多項已確定資產使用的權利以換取對價。要被歸類為租賃，合同必須滿足三個要素:壹是存在壹定期限；二是有確定的資產；第三，資產提供方將已確定資產使用權的控制權轉移給客戶。