酒店租賃合同協議模板1
店鋪租賃協議
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方就商鋪租賃事宜達成壹致意見，並本著誠信原則簽訂本合同。第壹條租賃物業及用途1.1甲方將在新寧縣縣城松源路地塊3棟。
9.商店號。10，商鋪整層(5壟)及二樓整層(以下簡稱“商鋪”)出租給乙方..
1.2 1.3本店總建築面積為㎡。
店鋪為商業用途，乙方出租用於餐飲和酒店。
第二條租賃期限為2.1。本店鋪租賃期限為* * *年，自年月日起至年月日止。
第三條交付3.1 3.2雙方簽訂本合同後，甲方應於日前將商鋪交付乙方使用。商鋪交付使用時，雙方應根據《商鋪及相關配套設施清單》(附件3)進行交接，並經核實後簽字確認。
第四條租金及相關費用4.1甲方給予乙方壹個月的免租期進行裝修，免租期自交付日起算(包括實際交付和視為交付)。免租裝修期內，乙方無需向甲方支付租金，但應支付管理費及因使用該物業而產生的水、電等費用。免租期屆滿的次日(以下簡稱計算日)計算並支付租金。
4.2 4.2.1租金按整店計算，如下:
從年月日至年月日，年租金總額為人民幣(大寫)元整。
4.3?從MM DD YY到MM DD YY，根據周邊鋪面租賃的實際情況進行合理增減，但租金每年的增減幅度在本合同4.2.1的基礎上不得大於5%。
1 4.4租金按年計算，乙方應在年租約到期前壹個月以現金或銀行轉賬方式向甲方支付下壹年的租金。
4.5 4.6甲方收到乙方付款後，應向乙方開具收據..
因乙方使用該商鋪而產生的水電費、政府稅費等費用由乙方承擔..
第五條租賃保證金為5.1保證金。雙方簽訂本合同之日，乙方應向甲方支付人民幣(大寫):元整(￥元)作為租賃保證金。
第六條物業管理6.1乙方負責該商鋪原有設施設備的日常管理和保護。乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方，並劃分維修和保養責任。
6.2 6.3乙方自行裝修安裝的設施設備由乙方負責管理和維護。乙方應負責該商鋪的安全和防火。
第七條裝修及改造7.1乙方可根據實際需要對店鋪進行裝修、維修及改造，並安裝必要的設施設備(以下簡稱裝修)，相關費用由乙方承擔..
7.2乙方應對裝修方案及任何後續事宜的合法性、合理性負責，並承擔相應責任。乙方的裝修工作不得影響店鋪整體建築的框架結構或其安全性。否則，由此造成的壹切損失由乙方負責，並承擔相關法律責任。
第八條轉租和轉讓8.1如因經營問題確需轉租或轉讓，乙方須征得甲方同意方可轉租或轉讓該商鋪的全部或部分..
第九條雙方權利義務9.1.9 . 1.1.2 9.1.3 9.1.4甲方權利義務。
甲方有權根據本合同向乙方收取租金。甲方應提供相關部門認可的水、電、氣設施。
甲方保證乙方在租賃期內能夠正常、安全、合理地使用該商鋪。
如乙方在經營中需要甲方提供店鋪相關信息，需要甲方在工作中給予支持和配合，甲方應予以協助。
9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3
乙方的權利和義務
乙方有權按照本合同的約定使用店鋪，並依法經營店鋪；不得從事非法活動。乙方應獲得與其相應的各種行政許可和批準。
乙方應承擔經營中產生的壹切債權、債務、勞動爭議及其他經濟或法律責任。
2 9.2.4如因乙方使用不當或其他不可歸責於甲方或第三方的原因造成店鋪及其附屬設施損壞或甲方或第三方遭受其他損失，乙方應負責賠償，乙方必須及時修復。如果甲方或第三方因維修延誤而遭受損失，乙方也應負責賠償。
9.2.5乙方應協助甲方進行正常的房屋安全檢查和維修。
第十條合同的終止和續簽10.1在本合同終止日，乙方應將商鋪內的可移動物品、裝修及固定附著物(包括但不限於:已鋪設的管道、設施及固定或嵌入墻體和地面的物品等)搬離商鋪。)歸甲方所有..如乙方逾期30天以上搬出，甲方有權自行處理。
10.2合同期滿後，乙方如需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，並參考周邊租金價格。在同等條件下，乙方有優先承租權。
10.3本合同終止時，乙方應在終止日前結清租金、水電費等各項費用。如果乙方在搬出前拖欠租金、水電費或其他債務，甲方有權將乙方的物品留在店鋪內。
10.4壹方可提前30天通知另壹方終止本合同，終止方應按本合同條款終止本合同，並承擔提前終止本合同的責任。
第十壹條違約責任11.1若甲方違約解除本合同，或乙方違約解除本合同，甲方將雙倍支付租金給乙方，甲方將根據使用時間折價賠償乙方裝修損失。
11.2乙方未按約定支付租賃費，且逾期時間超過三個月的，甲方有權解除合同，收回乙方的租賃經營權。
11.3如乙方違約解除本合同，或甲方違約解除本合同，乙方租金基金作為違約金，甲方不予返還，乙方裝修無償歸甲方所有。
11.4乙方違反本合同，經甲方要求後未在甲方要求的期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方應按本條第10.3條承擔違約責任。
第十二條管轄法院12.1因本合同發生的爭議，由店鋪所在地人民法院裁決。
第十三條其他13.1甲方租賃三樓以上(含三樓)鋪面的，甲方有權使用店鋪二樓以上的樓梯，但不得對乙方經營產生任何不利影響。如需改造樓梯，甲方應承擔與改造相關的所有費用。
13.2
本合同壹式四份，自雙方簽字之日起生效，甲方三份，乙方壹份，具有同等法律效力。
第十四條附件14.1本合同的附件是本合同的有效組成部分，應與本合同壹起執行。附件1:交付標準和設施設備清單
甲方:代表:電話:地址:
已於00年00月簽署。
乙方:身份證號:電話:地址:？
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酒店租賃合同範本
酒店租賃合同
出租人:公司法人代表:
承租人:
法定代表人:
為進壹步搞活企業經濟，提高企業的經濟效益和社會效益，出租方同意將XX酒店出租給承租方經營，並就租賃期間的有關事宜約定如下:
壹、企業性質和租賃形式
酒店是壹家國家企業，地址:。實行租賃後，不改變企業的所有制性質和原隸屬關系，企業原職工身份不變。全民所有，合夥經營，即承租方獨立經營，獨立核算，照章納稅，自負盈虧。
二。財產和資金
出租方將轉讓酒店的固定資產、房屋平方米、總價值人民幣、流動資金
(包括銀行存款、存貨、原材料和家具等。)，提供給承租人有償使用。承租人應保持企業財產和設備的完整，如有遺失或損壞，應按價賠償。合同終止時，企業的固定資產和家具應在租賃時清點清算，流動資金應按租賃時的金額返還給出租人。承租人裝修房屋應取得出租人的同意。經營需要裝修門面和內部的，裝修費用由承租方承擔。建築結構有危險的，由雙方協商解決。
第三，房租
雙方約定:①年租金為元，其中折舊元，流動資金占用元，地區差價收入元；②服務費:③承租人應按每人每月人民幣的標準向出租人支付醫療統籌基金。上述租金、服務費及醫療統籌基金由承租人按月平均支付，並於次月10前上繳公司。
第四，承租人的權利和義務
承租方應繼續執行相關行業規定。承租人的法定代表人對租賃企業的經營活動和行政管理全面負責。
(1)承租人有權自主延長營業時間，增加服務項目，擴大服務範圍。有權根據業務的品種、質量和技術水平並參考有關部門的毛利率制定價格。
(二)承租人對企業原有財產享有使用權，對租賃期間自行增加的財產擁有所有權和使用權。
(三)承租人有權確定用工形式，招用具有本市城鎮戶口的合同工、臨時工、小時工，不受招工指標和地區限制。租賃合同終止後，租賃期間的聘用合同即行終止。
(四)承租方有權根據按勞分配的原則，確定適合餐飲業特點的收入分配方式。租賃期間，原職工保留工資水平，並按照國家統壹規定享有晉升的權利。租賃合同解除後，他們將享受應得的工資。
(5)承租人對企業租賃前的債務不承擔償還責任。
(6)租賃企業的稅後利潤由承租方支配，但要兼顧企業的生產發展、職工的福利和承租方的收入，不允許全部吃掉。承租人的個人收入必須照章納稅。
(七)違紀的正式職工有權被除名(除名條件另行規定)，原企業職工要求自行調出的。根據技術水平向公司支付2000元至65438元+0，000元的培訓費。
(八)承租方應認真執行國家有關方針、政策和法規，改革合同條款；必須接受政府有關部門和出租人的監督和指導，不得非法經營；按照工商行政管理部門核準的經營範圍開展業務，不得轉讓或變更業務。餐館的經營場所只用於生產經營，不得用作其他用途。
(九)遵守職業道德，文明經商，不斷提高服務質量，遵守國家食品衛生法，維護消費者利益。
(十)租賃企業法定代表人對重大問題的處理，應當經過職工討論。管理要公開:公開制度，公開獎懲，公開分配，公開賬目，定期向員工匯報工作，聽取他們的意見和建議，維護他們的勞動權利，努力提高勞動效率，逐步提高他們的生活和福利待遇。
(十壹)租賃企業的流動資金應專款專用，不得用於分配或挪作他用。
(12)承租人的收入應隨著企業經濟效益的增減而增減。如果企業遭受損失，承租人應以自己的私有財產彌補。
(十三)承租人應為企業所有租賃財產實行社會保險，為員工實行人身保險。
(十四)必須按期向出租方支付租賃費、服務費、退休基金、工會基金、教育基金和職工醫療基金。
(十五)租賃期間，企業的電費、水電費、保潔、綠化、排汙費等社會費用由承租方承擔，並要保證按時繳納。
(十六)建立健全賬目，並按規定向出租人報送報表。
(17)承租方應認真執行安全生產法律法規，做好防火、防盜、防事故工作。如發生火災、盜竊和工傷事故，承租方應承擔全部責任。
(18)租賃期內，承租方法定代表人除享受平均獎金外，每月支付崗位津貼人民幣元，並從企業稅後利潤中提取每個員工當月平均獎金的50%，作為獎金發給承租方。因經營不善，企業虧損或發生重大事故，不得領取崗位津貼和額外獎金，承租方應以自有私有財產彌補。
(十九)承租人要做好計劃生育工作，支持職工參加社會活動。
動詞 （verb的縮寫）出租人的權利和義務
出租方應按照國家有關政策規定對租賃企業進行指導、監督、檢查和服務，並根據租賃合同收取各種費用。
(壹)負責向承租人傳達供應政策、價格政策和有關規定。
(-)負責分配承租方的計劃供應量，隨國家計劃的增減而增減。
(三)負責租賃企業退休職工的養老和醫療費用，以及在職正式職工個人負擔的醫療費用的統籌。
(四)負責指導和檢查承租人的計劃生育工作。
(五)負責指導和檢查承租人的計量工作。
(六)在條件允許的情況下，為提高承租人的政策和業務技術水平提供服務。
(七)為承租人建立健全賬目和財產檢查提供服務。
(八)對承租人實行民主管理，對其執行計劃生育政策和民族政策給予指導、檢查、監督和服務。
六、關於相關事項的處罰
(1)承租人未按期支付租金、服務費、退休統籌基金、醫療統籌基金的，每逾期壹天，出租人將收取應收金額0%的罰款65438。以此類推，累計計算。
(二)在計劃生育工作中，如有計劃外生育、大月份引產(懷孕7個月以上)，
扣除所有員工提成工資的10%。
(三)承租人在租賃期內，發生重大工傷事故，接受國家勞動人事部門的罰款。
七。合同的變更、解除和終止
租賃期間，租賃雙方變更、終止或解除合同時，應按照國家經濟合同法的規定，承擔各自的經濟責任。
(壹)因國家政策、法規和客觀環境發生意外重大變化，確需變更合同的，租賃雙方可以協商修改合同或作出補充規定，並送有關部門備案。修改後的合同或補充條款與原合同具有同等法律效力。
(2)有下列情形之壹的，出租方和承租方均可按法定程序通過仲裁機關解除合同，並追究違反經濟合同壹方的責任。
1.由於經營不善，承租人無力支付租賃費。
2.承租人不履行合同條款損害了出租人的利益。
3.出租人違反合同規定，嚴重幹涉承租人經營自主權的。
4.由於上述第壹種原因，如果雙方未能通過協商達成滿意的解決方案，任何壹方均可提出終止合同。
由以上可知
1、
2.如因第三條所述原因導致本合同終止，違約方應賠償守約方三個月租金的損失。
(3)租賃到期後，出租方、承租方、財務部門代表無疑會對租賃企業的資產進行清查，然後終止租賃關系(承租方要把家具、家電洗幹凈，擺放整齊，才算交接)。要延長租期，必須簽訂新的合同。
八。附加
(a)固定資產、家具和器具清單。
(二)被解除紀律處分的正式職工守則(待定)
九。本合同有效期暫定為3年，自20年之日起至20年之日止。
出租人簽名和蓋章:
承租方簽字蓋章:
月、日、20年
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