人防車位壹般沒有產權證。所謂人防停車位，是指人防工程改建的地下停車位。
遊泳池區域的停車位。這種車位屬於小區全體業主，屬於小區的固有設施。開發商無權出售或贈送。但現實情況是，買賣沒有產權的車位非常普遍，本質上是壹種租賃行為。
如果地下車位占用的面積不計入業主公攤面積，那麽這些車位的產權屬於開發商，這樣的車位屬於開發商可以出售和出租的車位。