未落戶的積分不算積分。在北京，自住的加分依據是房子，購房合同和網簽不能作為加分依據。
房子下來之前先租房，按房租算積分，壹年0.5分，比自住的分數少壹半。當然，根據最新規定，2020年8月及以後租房需要備案才能加分。