比如經營租賃，類似於租房子，按月交房租；融資租賃直接租賃類似於按揭買房，按揭款按月支付；融資租賃的回租類似於拿房子去抵押，按月分期還款。2.從這個對比可以看出，融資租賃和經營租賃最大的區別在於所有權是否轉移，以及相應的固定資產和租金在財務報表中的位置。融資租入的固定資產可以納入資產負債表，可以計提折舊。租金用於償還長期應付款(利息可計入費用)；但經營租入的固定資產不進入資產負債表，租金按費用計算。3.直接租賃與抵押的最大區別在於，前者的所有權屬於出租人，承租人只有使用權和收益權；後者的所有權在抵押期間屬於買受人，但所有權附有其他權利，即銀行的抵押權。4.回租和按揭貸款最大的區別是，前者所有權轉移兩次，而後者不轉移。