從法律上講，出租人是房東，承租人是房客。租客以高於原租金的租金將房屋轉租給他人，被稱為“二房東”。
擴展數據:
為避免遇到假房東或無權轉租的二房東，承租人在簽訂租賃合同前壹定要確認房屋的真實性和房東的身份，並應要求房東出具身份證件、房屋所有權證或房屋租賃合同等租賃證明。
法院在審理該案時發現，有的中介公司雖然不收取中介費，但在租賃合同到期時會找各種理由拒絕返還押金。因此，承租人在租房時需要多方核實中介的經營信息和資質，並將中介公司的承諾寫進書面合同。
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